Sherbrooke Maison à vendre - 489,900 $

Charmante propriété située dans le secteur de Fleurimont, impeccablement entretenue et ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans. Elle offre 3 ch. à coucher et 2 s. de bains. Le rez-de-chaussée à aire ouverte, doté de planchers de bois, comprend un hall d'entrée avec plancher chauffant, un vaste salon, une s. à manger avec porte-patio ainsi qu'une cuisine munie d'un îlot. Le s.-sol propose une spacieuse salle familiale et un vaste espace de rangement. À l'extérieur, le terrain clôturé, bordé de haies de cèdres et agrémenté de beaux arbres aux essences variées, est soigneusement aménagé avec un patio, un coin feu et 2 remises.

Addenda :
La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 1 938,58 pi². Particularités extérieures : Abri d'auto attaché de 26 X 12,8 pi. Patio en composite avec pergola à l'arrière. Une remise de 14 X 10 pi et une 2e remise de 7,8 X 4 pi. Charmante propriété impeccablement entretenue, ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans. Elle se situe sur un terrain intime avec de beaux arbres aux essences variées: frêne, érable, saule, berberis rouges, caragana pendula et amélanchier. La propriété offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée est aménagé à aire ouverte et détient des planchers de bois. On y retrouve un hall d'entrée avec plancher chauffant, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine avec un îlot de 3 places assises, des armoires jusqu'au plafond et un évier double. Deux chambres à coucher et une salle de bains se trouvent également au RDC. La salle de bains est munie d'une vanité double, d'un bain-douche et d'un plancher chauffant. Le sous-sol est aménagé d'une vaste salle familiale et d'un espace ouvert pouvant servir de bureau, de salle de jeux, etc. Cet espace pourrait également être aménagé pour en faire une 4e chambre à coucher (conformité de la fenêtre à vérifier par l'acheteur. Un coin bar pourrait facilement y être aménagé (voir image à titre indicatif montrant une possibilité d'aménagement). Le sous-sol comporte également une 3e chambre, une grande salle mécanique offrant beaucoup de rangement et une 2e salle de bains équipée d'une douche et des installations laveuse/sécheuse. La propriété est située à ± 2,2 km de 5 écoles primaires, 1 école secondaire, 6 CPE et 3 garderies. Le CHUS se situe à 2,7 km et le Cégep de Sherbrooke à 2,4 km de la propriété. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Lustres, luminaires, stores sur mesure, électroménagers encastrés (plaque de cuisson, four), lave-vaisselle, meuble à vin amovible dans la cuisine, mur de rangement et foyer électrique dans le salon du RDC, mur de rangement dans la salle de bains du RDC, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, thermopompe murale, système d'alarme non relié, borne de recharge pour voiture électrique, pergola extérieure, remises (2).
Exclusions :
Tous les effets personnels des vendeurs, pôles et rideaux, store du bureau au RDC, (2) armoires dans la salle à manger, meubles de rangement dans la chambre du sous-sol et la salle familiale (2), tous les rangements dans l'atelier au sous-sol.