Sherbrooke Maison à vendre - 524,000 $

Découvrez cette charmante propriété de plain-pied située dans un secteur tranquille de Sherbrooke, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Idéale pour un premier achat, elle saura plaire aux jeunes familles et aux couples en quête d'un environnement fonctionnel, avec un bel équilibre entre tranquillité, espace et proximité des services. Emplacement stratégique à seulement 20 minutes du centre-ville de Sherbrooke et du centre-ville de Magog. Elle vous séduira par son espace extérieur. Garage avec mezzanine, parfait pour le rangement, le plein air ou les sports motorisés, ou même comme petit logement. Une opportunité à ne pas manquer !

Addenda :
REZ-DE-CHAUSSÉE: Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et conviviale où le salon, la salle à manger et la cuisine se marient harmonieusement. La cuisine moderne, avec ses nombreuses armoires et son vaste plan de travail, est à la fois pratique et fonctionnelle. On y retrouve également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain bien aménagée, offrant un espace confortable et adapté au quotidien. SOUS-SOL: Le sous-sol propose un espace polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement. On y retrouve une vaste salle familiale avec poêle au bois, idéale pour vos moments de détente. Un espace supplémentaire peut servir de bureau, salle d'entraînement ou aire de jeux, en plus d'une salle de lavage et de nombreux espaces de rangement pratiques. TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION : -Solarium a été fait en 2009 (Le propriétaire l'a fait puisqu'il travaille dans le domaine qualité commerciale) -Céramique dans la cuisine 2015 avec le plancher chauffant -Plancher du salon en bois d'ingénierie avec le plancher chauffant -Rénovation de la cuisine en 2015 -Escalier qui descend au sous-sol en 2015 -Thermos du solarium changé en 2024 -Plancher changé dans les deux chambres depuis 2005 ÉQUIPEMENTS: -Foyer au bois -Thermopompe -Système de filtration d'eau au sel TERRAIN: -Terrain de 26 728 pieds² -Stationnement pour 6 véhicules -Allée en asphalte double largeur -Garage double + Mezzanine DANS LES ENVIRONS: -Route 216 et autoroute 10 & 410 -Écoles primaires et secondaires -Garderies et CPE -Épiceries et pharmacies -Commerces et services divers -Parcs et golf -Restaurants divers -Gyms et terrains sportifs -Hôpital Situé à 1h25 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 33 min de la frontière américaine. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Stores
Exclusions :
Meubles, meublants et effets personnels du propriétaire. Tous les électroménagers, tout ce qui se trouve dans le garage ainsi que tous les rangements, incluant le pegboard pour les outils. Bac a jardin et gazebo extérieur.