Sherbrooke Maison à vendre - 624,000 $

Rareté! Magnifique maison ancestrale avec garage attaché. Situé sur +- 14 acres boisés mixtes, comprenant des arbres fruitiers ainsi qu'une plantation de pins rouges. Elle offre une cuisine/salle à manger avec boiseries et plafonds restaurés, un grand salon donnant sur le patio arrière, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et deux salles de bain. De plus, une grange vous permettra d'y avoir vos poules et vos petits animaux. Un grand jardin et un cabanon style maisonnette pour y faire un atelier ou du rangement. Une rareté, la campagne à proximité de la ville. Ne cherchez plus!

Addenda :
Prise de possession/notaire flexible avec entente avec les vendeurs. Ils ont besoin de temps pour se reloger. Nichée au coeur de l'Estrie, cette propriété unique allie potentiel agricole, qualité de vie et environnement exceptionnel. Une rareté qui combine production agricole (voir MLS11433156, qualité de vie et attraits récréotouristiques, dans un secteur en forte demande. *Sols fertiles, prêts à produire pour un simple jardin ou un plus gros projet. Belle diversité d'arbres ex:arbres fruitiers, plantation de pins rouges... Et vous avez même des vignes et des petits fruits. *Aménagements: terrain clôturé sur +-6 acres autour de la maison et un autre enclos de +-5 acres, parfait pour la sécurité des animaux ou des projets d'élevage. Remise pour y faire un atelier, rangement ou bien pour les enfants (le toit sera à refaire). *Cadre naturel exceptionnel: à 2 pas d'un site protéger par la ville, garantissant tranquillité et pérennité du paysage. Vous y verrez par exemple: des chevreuils, des dindes sauvages et une multitude d'oiseaux. *Vie active 4 saisons: accès direct à la piste cyclable, proximité d'une base de plein air, sentiers de ski de fond, glissade, patin et de marche en nature. Et piste de ski-doo sur la rue voisine. *Grange avec poulailler, 4 box et enclos... a l'électricité et l'eau (l'eau est portée à geler l'hiver et le robinet sera à changer), plafond environ 6'. Rénovations: *Plusieurs rénovations de fait au fil des ans. Électricité refaite à +-80%, plomberie à +-90%, refait l'électricité de la grange. Revêtement extérieur et l'isolation. *2004 Rénover la cuisine, restaurés plafonds. *2010 Portes et fenêtres partout, sauf celle de la porte patio de la chambre et une au sous-sol. Refait les gouttières et la teinture du déclin de bois. *2015 Toiture. +-60% du plancher du sous-sol refait en béton. +-2018 La carte maîtresse de la fournaise a été changée. +-2023 La plomberie de l'évier a été changée, car non conforme. 2026 2026 Évier et tuyauterie salle de bain RDC et de la salle d'eau. Remplacer hotte de poêle. *La superficie du bâtiment inclut le garage. *Le système de chauffage est biénergie électricité/propane avec système d'Hydro-Sherbrooke. Les vendeurs n'utilisent plus le propane, mais est fonctionnel. Clauses usuelles: *Le poêle aux granules et la cheminée sont fonctionnels, mais le vendeur ne fournira pas de conformité. Le poêle aux granules, le foyer au gaz et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. *L'acheteur(s) devra faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à la propriété. *À la demande du VENDEUR: un délai de 24h pour toute demande de visite des lieux avec une preuve de préautorisation bancaire ou une preuve de fond, ainsi qu'un délai de 72h pour toute réponse d'une éventuelle promesse d'achat.

Inclusions :
Luminaires, pôles, bacs à déchet, récupération, composte. Structure du gazebo qui est du côté de la porte patio du salon.
Exclusions :
Effets personnels et meubles meublants des vendeurs.