Sherbrooke Maison à vendre - 324,900 $

Accessible par un chemin privé, cette maison à étages offre un cadre intime et paisible sur un terrain de près de 3 000 m² entouré de boisés matures, dans le secteur Fleurimont à Sherbrooke. La vue sur la nature crée une véritable impression de refuge. Ses quatre chambres à l'étage, ses espaces de vie chaleureux et ses nombreux travaux réalisés au fil des années en font une propriété confortable et bien entretenue. À l'extérieur, la terrasse en ardoise, la piscine hors-terre, le gazebo et les espaces aménagés invitent à profiter pleinement de la belle saison.
Addenda :
PRÉSENTATION DES OFFRES Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 1er septembre 2026 à 15h00. REZ-DE-CHAUSSÉE * Véranda couverte en façade construite en 2018, offrant un espace d'accueil agréable. * Aire de vie conviviale réunissant salon, salle à manger et cuisine, idéale pour la vie familiale et les réceptions. * Salon familial distinct, parfait pour une deuxième zone de détente. * Salle de bain complète et buanderie au rez-de-chaussée. ÉTAGE * Quatre chambres à coucher regroupées à l'étage, offrant un espace confortable pour toute la famille. * Possibilité d'aménager une chambre selon les besoins : bureau, chambre d'invités ou espace polyvalent. SOUS-SOL * Vaste salle familiale aménagée, idéale pour le cinéma maison, les jeux, la détente ou les loisirs. * Atelier et salle mécanique offrant un espace pratique de rangement et de travail. * Drain de fondation installé en 2017. * Salle de bains pratique. EXTÉRIEUR * Terrain intime de près de 3 000 m² entouré de boisés matures, accessible par chemin privé et offrant une belle intimité. * Patio en ardoise réaménagé en 2017, parfait pour les repas et rassemblements. * Galerie couverte à l'arrière prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. * Piscine hors-terre avec espace détente, idéale pour profiter de la belle saison. * Gazebo et bassin décoratif avec fontaine ajoutant charme et caractère. * Remise construite en 2018, pratique pour le rangement extérieur. * Propriété voisine à usage saisonnier (chalet), contribuant au calme du secteur hors saison estivale. SECTEUR Située dans le secteur Fleurimont à Sherbrooke, cette propriété profite d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité des écoles, des parcs et des services essentiels. Un secteur recherché pour son ambiance familiale et son accès aux commodités. TRAVAUX EFFECTUÉS * 2014 -- Remplacement de la toiture. * 2017 -- Installation du drain de fondation. * 2017 -- Réaménagement complet du patio en ardoise. * 2018 -- Remplacement de l'ensemble des fenêtres et des portes. * 2018 -- Construction de la remise arrière. * 2018 -- Construction de la véranda à l'entrée. * 2019 -- Remplacement du poêle à bois. * 2019 -- Mise à jour du solarium (fenêtres, fondation et plancher). * 2025 -- Remplacement du chauffe-eau. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Inclusions :
Aspirateur central et ses accessoires, poêle et frigidaire, tondeuse, piscine et ses accessoires, module de jeux extérieur, gazebo et abri extérieur, bois de chauffage, les lits dans les chambres. Le tout laissé sans garantie de fonctionnement.
Exclusions :
Tracteur, Laveuse, divan du salon, congélateur tombeau, outils.