Sherbrooke Maison à vendre - 684,900 $

Superbe plain-pied de qualité, idéal pour un couple, une personne seule ou des acheteurs recherchant une propriété spacieuse, confortable et facile à vivre. Vous apprécierez son grand terrain d'environ 17 000 pi², son garage double attaché, sa belle luminosité, son solarium vitré et ses matériaux durables. La maison offre une chambre au rez-de-chaussée, une chambre au sous-sol ainsi qu'un bureau, avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon les besoins. Une propriété soignée, fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour profiter d'un environnement paisible.
Addenda :
Située dans un secteur recherché, cette superbe propriété de type plain-pied, construite en 2003, se distingue par sa qualité de construction, ses matériaux haut de gamme et son vaste terrain d'environ 17 000 pi², l'un des plus grands du secteur. Dès l'arrivée, vous apprécierez son revêtement extérieur en brique et CanExel, sa toiture récente, ses fenêtres en PVC, son entrée asphaltée ainsi que son garage double attaché, dont l'intérieur est recouvert de vinyle pour un entretien facilité. Une remise sur dalle de béton avec électricité, un potager ainsi qu'une grande cour arrière bien orientée complètent l'aménagement extérieur. L'intérieur offre des espaces lumineux et soigneusement entretenus. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec walk-in, une salle de bain complète munie d'un bain thérapeutique à l'air, de magnifiques planchers principalement en bois ainsi qu'un superbe solarium vitré sur trois côtés. Les portes de 32 pouces des chambres et des salles de bain facilitent l'accès aux personnes à mobilité réduite. Le sous-sol propose une chambre avec walk-in, un bureau, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'un excellent potentiel d'aménagement, incluant la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire. Les plafonds suspendus facilitent l'accès aux composantes mécaniques. Chauffée à l'électricité (plinthes), la propriété est également équipée d'un poêle au bois, d'un climatiseur mural, d'un aspirateur central, d'un système d'alarme et d'incendie (maison et remise) ainsi que d'un bouton panique dans la chambre principale. Les vendeurs sont ouverts à négocier l'inclusion des meubles présents lors des visites, une belle opportunité pour les acheteurs. À l'arrière, vous découvrirez également des vignes longeant une clôture. La dépense énergétique indiquée couvre une période de 364 jours. Elle est particulièrement basse puisqu'elle tient compte d'une occupation par une seule personne et de l'utilisation d'un chauffage d'appoint au bois durant l'hiver. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer tout acheteur, ou tout courtier le représentant, qu'un délai minimal de réponse de 72 heures est requis pour toute promesse d'achat. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. PRENDRE NOTE QUE LA PROPRIÉTÉ A ACTUELLEMENT DEUX CHAMBRES AMÉNAGÉES. UNE TROISIÈME CHAMBRE SERAIT POTENTIELLEMENT POSSIBLE AU SOUS-SOL. VOIR LE COURTIER INSCRIPTEUR POUR PLUS DE DÉTAILS.

Inclusions :
Habillage des fenêtres, lustres, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air (le mode recirculation ne fonctionne pas), Coffre-fort sous les escaliers, ouvres-portes électrique du garage (2), système d'alarme non relié à une centrale, 2 supports à télévision mural (sans les télévisions), lave-vaisselle, four encastré, four à micro-onde encastré, plaque de cuisson, hotte de poêle, poêle à bois.
Exclusions :
Meubles et effets personnels du vendeur.