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Sherbrooke Maison à vendre - 369,000 $

2751 Rue Albéric-Dussault, J1N 2V6 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 2751b

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8,731 pi²

Maison à vendre - 2751 Rue Albéric-Dussault, Sherbrooke, J1N 2V6Maison à vendre - 2751 Rue Albéric-Dussault, Sherbrooke, J1N 2V6Maison à vendre - 2751 Rue Albéric-Dussault, Sherbrooke, J1N 2V6Maison à vendre - 2751 Rue Albéric-Dussault, Sherbrooke, J1N 2V6
Secteur très recherché, à proximité de tous les services : écoles, CPE, université et autoroute 410. La propriété comprend 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, une grande salle de lavage, ainsi qu'une surface habitable de 1 556 pi², excluant le sous-sol. Une entrée extérieure mène au sous-sol. Évaluation municipale uniformisée : 293 436 $. Propriété actuellement louée avec bail en vigueur, libre à compter du 1er mars 2026. Prévoir un délai de 72 heures pour toute réponse à une offre d'achat. Le prix de vente affiché tient compte des rénovations de finition et des mises à jour à effectuer.

Addenda :
Louer à 1 470$ par mois, rien d'inclus, jusqu'au 1er mars 2025.

Inclusions :
Luminaires et lave-vaisselle.
Exclusions :
Meubles meublants des locataires.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :369,000 $
Année de construction :1955
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :28921591
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :156,100 $
Évaluation municipale du terrain :115,600 $
Total évaluation municipale :271,700 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,391 $
Taxes scolaires :165 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :8,731 pi²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 11' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 12' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 11" x 11' 6"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 9' 9"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 9" x 2' 11"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 8" x 11' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 11' 9"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
35' 0" x 27' 0"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 11" x 7' 11"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
16' 1" x 13' 8"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
18' 7" x 13' 9"


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DANY BOUCHARD
COURTIER IMMOBILIER
(819) 640-3333
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