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Sherbrooke Maison à vendre - 299,000 $

2061 Rue André, J1H 6H8 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 2061a

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2,400 pi²

Maison à vendre - 2061 Rue André, Sherbrooke, J1H 6H8Maison à vendre - 2061 Rue André, Sherbrooke, J1H 6H8Maison à vendre - 2061 Rue André, Sherbrooke, J1H 6H8Maison à vendre - 2061 Rue André, Sherbrooke, J1H 6H8
Maison de ville sur trois étages offrant deux chambres, aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée avec salle d'eau, salle familiale au niveau inférieur avec atelier et rangement. Cour arrière semi-clôturée avec balcon. Emplacement recherché près du transport en commun, des écoles, des parcs, du mont Bellevue et des épiceries.


Addenda :
Maison de ville sur trois étages offrant une configuration fonctionnelle et bien pensée. Étage (niveau des chambres) *Deux chambres à coucher de bonnes dimensions *Salle de bain complète *Douche et bain indépendants *Plancher chauffant dans la salle de bain Rez-de-chaussée principal *Aire de vie ouverte et lumineuse *Salon accueillant *Cuisine fonctionnelle avec évier double et porte patio *Salle à manger conviviale *Salle d'eau pratique pour les invités Sous-sol *Grande salle familiale polyvalente *Vaste espace de rangement *Atelier idéal pour bricolage ou organisation du matériel Caractéristiques supplémentaires *Panneau électrique 200 ampères *Poêle à bois *Borne de recharge pour voiture électrique Extérieur *Cour arrière semi-clôturée *Beau balcon permettant de profiter pleinement de la saison estivale Localisation *À proximité du transport en commun *Près des écoles primaires et secondaires *Accès rapide aux parcs, épiceries et services *À quelques minutes du Mont-Bellevue et du ski alpin Cette propriété offre une belle flexibilité d'aménagement, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier acheteur à la recherche d'un milieu de vie pratique dans un secteur recherché.

Inclusions :
Vendu complètement meublé (voir exclusion)
Exclusions :
Télévision du sous-sol, coffre à outils, lampe sur pied au rez-de-chaussée, airfryer, effets personnels

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :299,000 $
Année de construction :1997
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :14067716
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :181,500 $
Évaluation municipale du terrain :55,000 $
Total évaluation municipale :236,500 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,148 $
Taxes scolaires :114 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :2,400 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 15' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 11' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 11' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 4' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 0" x 12' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 0" x 8' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 0" x 11' 0"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 7' 0"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 7' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 5' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 12' 0"


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Geneviève Grandmont
COURTIER IMMOBILIER
(819) 578-2343
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Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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