Sherbrooke Maison à vendre - 424,000 $

Superbe propriété unifamiliale isolée de plain-pied située dans un secteur recherché de Rock Forest. Entretenue avec grand soin, cette propriété clé en main offre une aire ouverte lumineuse avec plafonds cathédrales, 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un sous-sol 100 % aménagé. À l'extérieur : immense terrasse, piscine de 21 pieds, cabanon et terrain aménagé. Emplacement idéal à proximité des écoles, épiceries, services, sentiers pédestres et de la rivière Magog. Parfaite pour la vie de famille !

Addenda :
Située dans un secteur recherché de Rock Forest, cette superbe propriété unifamiliale isolée de plain-pied se démarque par son entretien irréprochable, sa luminosité abondante et ses espaces de vie soigneusement aménagés. Offrant une ambiance à la fois chaleureuse et moderne, elle propose un environnement idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un véritable clé en main. Son aire de vie ouverte impressionne dès les premiers instants grâce à ses superbes plafonds cathédrales qui apportent volume, lumière naturelle et caractère à l'espace. Le rez-de-chaussée propose une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un environnement idéal autant pour la vie de famille que pour recevoir. Vous y retrouverez également une spacieuse salle de bain avec un grand bain, la chambre principale ainsi qu'une deuxième chambre. Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute un espace de vie exceptionnel avec une immense salle familiale parfaite pour les soirées cinéma, les moments en famille ou un espace jeux. Une troisième chambre, une salle de lavage ainsi qu'une salle de bain complète viennent compléter cet étage avec praticité. À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de la belle saison : vaste terrasse, terrain aménagé, piscine de 21 pieds, cabanon et entrée asphaltée. Une cour pensée pour créer des souvenirs et profiter des journées d'été dans une atmosphère intime et accueillante. Clé en main, au goût du jour et remplie d'une belle énergie, cette propriété est l'endroit rêvé pour une famille à la recherche d'un milieu de vie harmonieux dans l'un des secteurs les plus appréciés de Rock Forest. La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs commodités recherchées, toutes accessibles à moins de 3 km : - École primaire : École du Boisjoli - CPE : Plusieurs garderies et centres de la petite enfance à proximité - Épiceries : Super C Rock Forest et Metro Plus Plouffe - Pharmacies : Pharmaprix et Jean Coutu - Accès rapide à la rivière Magog et à plusieurs espaces verts - Sentiers pédestres et loisirs : Terrain de tennis et hockey au Complexe FTE, pistes cyclables et sentiers accessibles à proximité - Commerces et services : Restaurants, cafés, banques et commerces essentiels à quelques minutes Informations importantes : - Une visite libre aura lieu le dimanche 17 mai de 14 h à 16 h. Vous êtes les bienvenus ! - La présentation des promesses d'achat aura lieu le mardi 19 mai à 18 h. - Le certificat de localisation actuellement au dossier sera le seul fourni par le vendeur. - Veuillez noter que la fenêtre de la chambre au sous-sol est non conforme aux exigences actuelles du Code du bâtiment.

Inclusions :
Luminaires, gazébo, piscine et accessoires, store de la chambre du sous-sol, lampe sur pieds du sous-sol.
Exclusions :
Store de la salle de bain, pôles à rideaux.