Sherbrooke Maison à vendre - 419,000 $

Propriété soigneusement entretenue avec attention au fil des années. Plusieurs améliorations ont été réalisés afin d'assurer confort et tranquillité d'esprit, dont la toiture refaite en 2024, un magnifique balcon arrière en bois traité sur pieux ajustables construit en 2025, l'installation d'une thermopompe en 2026, le remplacement des luminaires du rez-de-chaussé ainsi que des poutres et poteaux du balcon avant. Des fissures ont également été colmatées à l'époxy par des professionnels. Terrain intime d'environ 3241.01 pieds² avec allée en gravier et stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.

Addenda :
Superbe jumelé clef en main, bien entretenu ayant reçu plusieurs améliorations situé dans un emplacement pratique à proximité des principaux services. Rez-de-chaussé air ouverte avec cuisine ilot, salle à manger et salon, chambre des maîtres et salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé comprend 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec installation laveuse et sécheuse et une pièce pouvant servir de 4e chambre ou d'atelier-rangement. Via la porte patio de la cuisine, vous aurez accès à votre balcon entièrement refait à neuf sur pieux, ayant un coin paisible et intime avec ses haies imposantes. Une remise afin de pouvoir ranger votre matériel saisonnier et vos nombreuses décorations de noël et d'halloween. Plusieurs travaux et rénovations ont été réalisés au fil des années, dont la toiture refaite en 2024, l'installation d'une thermopompe en 2026, le remplacement de luminaire, l'installation d'une balayeuse centrale en 2018 ainsi que le remplacement du chauffe-eau en 2022. Le vendeur, aidé d'un charpentier-menuisier, a également construit un balcon arrière en bois traité sur pieux ajustables en 2025. Les poutres et poteaux de soutien en aluminium du toit du balcon avant ont été remplacés et les fissures ont été colmatées à l'époxy par des professionnels. La propriété est équipée d'une thermopompe murale fraîchement installée, d'un échangeur d'air et d'une balayeuse centrale récente. Le terrain mesure approximativement 3 241.01 pieds² et comprend une allée en gravier ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Située à proximité de la route 112 et de l'autoroute 610, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux écoles primaires et secondaires, garderies et CPE, épiceries, pharmacies, commerces et services divers, parcs, golf, restaurants, gyms, terrains sportifs et hôpital. WalkScore de 7, Bike Score de 29 et TransitScore de 29 avec accès aux lignes d'autobus 9, 21, 23 et 904. Située à 1h40 de Montréal, à 2h10 de Québec et à 45 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Pôles à rideaux, tondeuse honda à essense, accessoires de jardinage, boyaux de jardins, luminaires, possibilité de laveuse-sécheuse, possibilité de table de cuisine et 6 chaises, possibilité de réfrigérateur, tapis roulant, accessoires de gym (sauf les poids), foyer extérieur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions :
Biens personnels du vendeur, Lave-vaisselle, rideaux du rez-de chaussée.