Sherbrooke Maison à vendre - 249,000 $

Premiers acheteurs ou investisseurs recherchant un terrain, c'est pour vous! Petite propriété, située au 466, rue de L'Assomption à Sherbrooke, idéale pour une personne seule ou un couple. Offrant une chambre et un vestibule vitré, elle a bénéficié d'améliorations récentes : toiture et thermopompe en 2025. Construite en 1945, elle demande quelques travaux, mais vous pouvez y vivre dès maintenant tout en étant confortable! Zonage flexible permettant maison de chambres, duplex ou triplex (projet de l'acheteur à valider avec la Ville). Emplacement stratégique près du cégep, du centre-ville, des services, des commerces et du transport en commun!

Addenda :
-Devenez propriétaire au prix mensuel d'un loyer -Propriété avec une aire habitable 62,5 m2 -Terrain d'une superficie de 547,7 m2 -Maison bien entretenue depuis 3 ans par un jeune couple -Aménagement de vivaces devant et sur le côté de la propriété -Sous-sol non fini (près de 6 pieds) pouvant servir de rangement ou d'atelier -Fondation en pierres et en blocs de béton avec quelques fissures -Grand potentiel pour investisseurs : zonage permettant plex et maison de chambres (projet à valider avec la Ville) -L'édifice voisin n'est pas habité présentement, projet futur inconnu La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Rideaux et tringles, stores, toile de la fenêtre de la salle à manger.
Exclusions :
Rideaux de la chambre, biens et effets personnels des vendeurs.