Sherbrooke Maison à vendre - 1,149,000 $

Une propriété d'exception au coeur du Vieux-Nord de Sherbrooke, une demeure où le cachet d'époque s'harmonise avec finesse au confort moderne. Plafonds de 12 pieds, boiseries raffinées et matériaux nobles. Aires de vie élégantes avec ses 2 salons, cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle, avec accès extérieur. 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Suite principale spacieuse avec salle de bain et bureau. Terrain intime d'environ 20 000 pi², garage intégré et entrée indépendante. Une rareté alliant charme, espace et confort supérieur.

Addenda :
Une propriété d'exception au coeur du Vieux-Nord de Sherbrooke Imaginez vivre chaque jour dans une demeure où le cachet d'époque s'harmonise avec finesse au confort moderne. Plafonds de 12 pieds, boiseries raffinées, planchers et lambris de bois, brique à l'honneur... chaque détail témoigne du caractère unique de cette propriété soigneusement entretenue. Ici, le quotidien prend une autre dimension. Dès l'entrée, le hall accueillant vous guide vers un bel espace bibliothèque baigné de lumière. Les pièces de vie se succèdent avec fluidité : un premier salon élégant avec son foyer et son magnifique manteau en noyer, une salle à manger ouverte sur un second salon tout aussi raffiné. La cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle, devient naturellement le coeur de la maison, avec un accès direct à l'extérieur, apprécié durant les belles saisons. La propriété offre 4 chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, idéales pour la famille ou les invités. À l'étage, la suite des maîtres impressionne par ses dimensions (24 x 20 pi), sa fenestration abondante et sa salle de bain privée, en plus d'un espace bureau intime. Une seconde chambre à l'étage possède également sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. En résumé, ce qui la distingue : - L'emplacement de choix face au parc Howard, au coeur du prisé Vieux-Nord de Sherbrooke - Le terrain intime d'environ 20 000 pi² - Le cachet d'origine de la propriété, préservé grâce aux boiseries, matériaux nobles et à une architecture distinctive - Le hall d'entrée accueillant menant à un bel espace bibliothèque baigné de lumière grâce à sa grande fenestration - Le premier salon élégant avec son foyer, rehaussé d'un magnifique manteau en noyer, véritable pièce maîtresse de la pièce. On peut facilement imaginer les belles réceptions qui y ont eu lieu et celles à venir. - La salle à manger ouverte sur un second salon, doté d'un foyer de plâtre décoratif, dans une ambiance raffinée. - La cuisine moderne, blanche avec cuisinière au gaz, réfrigérateur et congélateur encastrés inclus. S'y trouve aussi un bel accès direct à l'extérieur qui pourrait être fort apprécié durant la belle saison. - Les deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, desservies par une salle de bain attenante mitoyenne qui complètent cet étage ainsi qu'une pratique salle d'eau. - À l'étage, une impressionnante suite des maîtres d'environ 24 x 20 pi avec salle de bain attenante est tout simplement ravissante. Véritable oasis de paix, elle bénéficie aussi d'une fenestration abondante et d'un espace bureau. - Une deuxième chambre complète cet étage et bénéficie aussi de sa propre salle de bain. - Le sous-sol offrant un garage intégré, une buanderie et une entrée indépendante menant à un stationnement extérieur double. Une propriété rare, où élégance, espace et qualité de vie se rencontrent dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke.

Inclusions :
Luminaires, lustres, rideaux, stores, toiles, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage, meuble penderie blanc dans la chambre des maitres, cuisinière au gaz, réfrigérateur encastré, congélateur encastré, lave-vaisselle, statue extérieur (lion).
Exclusions :
Lustre de la salle d'eau du rez-de-chaussée, lustre rouge au salon, rideau blanc de l'entrée, statue extérieure (2 faces), grande bibliothèque de bois du coin lecture, lustre de la salle à manger, 2 colonnes en bois dans la chambre des maitres.