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Sherbrooke Maison à vendre - 1,149,000 $

610 Rue du Chardonnay, J1L 0K1 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 610v

3

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650 m²

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Maison à vendre - 610 Rue du Chardonnay, Sherbrooke, J1L 0K1Maison à vendre - 610 Rue du Chardonnay, Sherbrooke, J1L 0K1Maison à vendre - 610 Rue du Chardonnay, Sherbrooke, J1L 0K1Maison à vendre - 610 Rue du Chardonnay, Sherbrooke, J1L 0K1
Situé dans le secteur nord de Sherbrooke, ce jumelé haut de gamme propose 3 chambres et 2 salles de bains complètes, dont une somptueuse suite des maîtres avec immense walk-in et salle de bains moderne dotée d'une douche double, d'une baignoire autoportante et d'un meuble double vasque. Le rez-de-chaussée se distingue par son vaste cellier-bar, sa cuisine avec îlot, électroménagers encastrés et arrière-cuisine, ainsi que son salon chaleureux avec foyer et coin lecture. À l'extérieur, une cour intime et impressionnante accueille une piscine creusée, un sauna et des espaces verts, le tout sans voisin à l'arrière pour une tranquillité absolue.

Addenda :
L'Équipe est heureuse de présenter ce jumelé d'exception, situé dans le recherché secteur nord de Sherbrooke, à proximité du Bois Beckett, du club de golf et de l'ensemble des services. Construit avec des matériaux de qualité supérieure, il se distingue par un garage double spacieux ainsi qu'un espace extérieur intime comprenant une piscine creusée et un sauna, parfaits pour allier confort et détente. Dès l'entrée, un vaste vestibule séduit par son accès direct au garage, ses nombreux espaces de rangement et sa vue spectaculaire sur l'imposant cellier faisant également office de bar, intégré avec élégance aux aires de vie. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine moderne d'exception, équipée d'un grand îlot, de généreux rangements, d'électroménagers encastrés et offrant un accès direct au salon extérieur. Une arrière-cuisine complète cet espace raffiné, parfaite pour cuisiner tout en conservant l'élégance de la pièce principale. Le salon, à la fois chaleureux et convivial, se distingue par son imposant foyer, idéal pour les soirées cinéma, tandis qu'un espace adjacent, conçu comme un coin lecture, s'ouvre directement sur la cour arrière. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, la somptueuse suite des maîtres impressionne par sa salle de bains complète conçue avec des matériaux haut de gamme. Celle-ci comprend une douche indépendante à doubles jets, une grande baignoire autoportante ainsi qu'un meuble double vasque, le tout dans un décor moderne et sophistiqué, idéal pour un couple. Un immense walk-in complète ce luxueux espace. Deux autres chambres lumineuses, chacune dotée de généreux rangements, s'ajoutent à ce niveau, auquel se greffe une seconde salle de bains, aménagée dans le même esprit élégant et équipée d'une douche indépendante, une vaste salle de lavage complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété se démarque par une vaste cour arrière aménagée avec soin, comprenant une piscine creusée, un espace détente, un sauna et des zones de rangement pratiques. De hauts murs assurent une intimité optimale, tandis que des espaces gazonnés apportent verdure et convivialité, parfaits pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. L'absence de voisins à l'arrière garantit enfin une tranquillité appréciable au quotidien. Le coût de la consommation en électricité est un estimé fourni par Hydro Sherbrooke.

Inclusions :
Luminaires, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, four a vapeur, aspirateur central et accessoires, stores, thermopompe et accessoires de la piscine, meuble intégré du salon, cellier, refroidisseur a boisson, meubles/lits escamotable des chambres, sauna.
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,149,000 $
Année de construction :2023
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :15091052
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :651,400 $
Évaluation municipale du terrain :131,000 $
Total évaluation municipale :782,400 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :5,760 $
Taxes scolaires :468 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :650 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Radiante
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :8
Garage :Attaché, Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 3" x 19' 11"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 8" x 19' 6"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 8" x 9' 2"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 11" x 17' 11"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 6" x 17' 10"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 4" x 7' 5"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 10" x 17' 2"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 11" x 10' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 1" x 10' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 2" x 10' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 8" x 8' 9"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 3" x 8' 6"


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Jean-François Bérubé
COURTIER IMMOBILIER
(819) 820-8363
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Mise de Fonds

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Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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