Sherbrooke Maison à vendre - 449,900 $

Maison en rangée neuve! Située dans le secteur Nord de Sherbrooke, cette unité de centre offre la possibilité de 4 ch. à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau en aménageant le sous-sol/rez-de-jardin. Le RDC présente des aires de vie à aire ouverte. La cuisine est dotée d'un îlot central, de comptoirs de quartz, d'armoires pleine hauteur et d'une porte-patio qui donne sur un balcon de 11,7 X 11,7 pi à l'arrière. Le 2e étage comporte 2 chambres munies de walk-in et une salle de bains avec bain podium et douche en verre/céramique. Près des services et de l'autoroute. Premiers acheteurs admissibles à certains crédits!
Addenda :
La superficie habitable totale incluant le sous-sol/rez-de-jardin est de 1 836 pi². Particularité extérieure : Balcon en bois de 11,7 X 11,7 pi à l'arrière avec mur d'intimité. Charmante maison à étages en rangée neuve située dans le secteur recherché du Nord de Sherbrooke, à proximité du Plateau St-Joseph, du Carrefour de l'Estrie et des accès à l'autoroute. La propriété bénéficiera de la garantie maison neuve GCR jusqu'en 2031. Cette unité de centre est aménagée de 2 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Un hall d'entrée fermé est muni d'une garde-robe. Le rez-de-chaussée présente des espaces de vie à aire ouverte avec plusieurs encastrés. Il est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle d'eau. La cuisine est dotée d'un îlot avec comptoir-lunch pouvant recevoir 4 places assises, de comptoirs de quartz, d'armoires jusqu'au plafond et d'un évier double. Une porte-patio donne sur le balcon à l'arrière. Au 2e étage, on retrouve 2 chambres à coucher avec walk-in (7,10 X 4,6 pi irr et 7,8 X 3,6 pi) et une salle de bains équipée d'un bain podium et d'une douche en verre/céramique. Le sous-sol/rez-de-jardin est à aménager. Il pourrait accueillir une salle familiale, 1-2 chambres et une salle de bains. Une porte mène à la cour arrière, sous le balcon. Les installations laveuse-sécheuse se trouvent également au sous-sol ainsi qu'un rangement de 15 X 3,5 pi irr sous l'escalier. Le prix pour l'aménagement du sous-sol varie entre 28 000$ et 32 000$ selon le modèle, taxes en sus. Admissible au remboursement de TPS du Gouvernement ainsi que le crédit d'impôt pour le remboursement de la taxe de bienvenue aux premiers acheteurs. Voir critères pour admissibilité. Puisque la propriété est neuve, le rôle d'évaluation, les taxes municipales et les taxes scolaires n'ont pas encore été émis. Le notaire pour la transaction sera au choix du vendeur. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. La propriété est située à ± de 2,2 km d'une école primaire privée, une école primaire publique, une école secondaire privée et 2 CPE. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Luminaires, hotte de poêle, échangeur d'air, thermopompe murale.
Exclusions :