Sherbrooke Maison à vendre - 1,199,900 $

Véritable havre de paix, cette propriété haut de gamme à l'architecture contemporaine et aux matériaux nobles est située sur un terrain boisé intime de près de 2,5 acres, dans un rond-point. L'aire de vie, coiffée d'un plafond de 14 pieds et d'un spectaculaire mur vitré, met en valeur le foyer 3 faces en pierre, la cuisine en noyer massif et les planchers de béton radiant. 3 chambres se trouvent au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain style spa. Rez-de-jardin lumineux offrant la possibilité d'aménager un bi-génération. Immense véranda 3 saisons, garage double et cabanon attenant. À 5 minutes du CHUS, de l'autoroute et des commerces.

Addenda :
Propriété haut de gamme où l'architecture contemporaine s'allie à des matériaux nobles, une fonctionnalité exceptionnelle, des rangements intégrés en bois massif omniprésents et un souci du détail remarquable. Implantée sur un terrain boisé de près de 2,5 acres, sans voisins visibles, au coeur d'un rond-point d'un quartier paisible, cette résidence unique offre un havre de paix intime et spectaculaire, où la nature et le design se rencontrent en parfaite harmonie. Dès l'entrée, le vaste hall impressionne par son élégance épurée, marqué par une porte coulissante en noyer massif menant à une spacieuse penderie walk-in. L'aire de vie principale dévoile un espace ouvert majestueux avec un plafond de 14 pieds, des poutres de bois apparentes et un spectaculaire mur vitré orienté plein sud, muni de toiles solaires intégrées. La lumière naturelle y inonde chaque pièce et met en valeur les planchers de béton poli radiant, présents sur les deux niveaux ainsi qu'au garage. Un foyer au propane 3 faces, habillé de pierre naturelle et installé au centre de l'aire de vie, peut être admiré du salon, de la cuisine ainsi que de la salle à manger. Le salon est agrémenté de panneaux acoustiques, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, conçue en noyer massif avec comptoirs de quartz, séduit par son grand îlot avec évier double et comptoir lunch. Un spacieux garde-manger walk-in complète cet espace. 3 chambres se trouvent au rez-de-chaussée dans une section séparée et insonorisée. La salle de bain principale évoque un véritable espace spa avec comptoir en hickory massif et pierre naturelle, douche à l'italienne, bain autoportant, coiffeuse et grande lingerie, menant à une salle de lavage pratique avec cuve. Une immense véranda 3 saisons prolonge l'espace de vie et invite à la détente, aux repas conviviaux et aux moments privilégiés en pleine nature, où il est possible d'observer les levers de soleil et les chevreuils dans un décor paisible. Un escalier en bois massif nous amène au rez-de-jardin, baigné de lumière, offrant un accès direct à la terrasse extérieure où se trouvent une dalle de béton prête à accueillir un spa et un terrain magnifiquement aménagé. On y retrouve également une quatrième chambre, une salle de bain prête pour une douche à l'italienne ainsi qu'un vaste espace polyvalent offrant la possibilité d'un aménagement bi-génération. Un immense garage double attenant, intègre un grand cabanon avec porte de garage de 4 pieds. À l'extérieur, le terrain facile d'entretien propose un espace jardin, un coin feu et une galerie munie de rampes vitrées menant à la piscine au sel, chauffée. Située à quelques minutes du CHUS, de l'autoroute et des commerces, la propriété bénéficie aussi du transport scolaire pour les écoles primaires et secondaires ainsi que d'un accès privilégié au lac Stoke. Une résidence d'exception, où design moderne, confort absolu et nature créent un cadre de vie incomparable.

Inclusions :
Toiles solaires sur mesures (intérieur et extérieur), aspirateur central et accessoires, thermopompe de piscine et accessoires, tablette intégrée du garage et du cabanon, 1 manette porte de garage (fonctionne aussi avec une application), micro-onde, système d'alarme (reprise de contrat optionnelle), caméra de surveillance extérieure, haut-parleurs fixés au mur (intérieur et extérieur) et amplificateur.
Exclusions :
Biens et effets personnels des vendeurs, borne de recharge pour voiture électrique, pôles et rideaux des deux chambres à coucher, tous les électroménagers, lave-vaisselle, projecteur du sous-sol et écran, spa et accessoires. Certains items peuvent être vendus à part.