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Sherbrooke Maison à vendre - 339,000 $

1635 Rue Dunant, J1H 4A3 | Un Etage Et Demi à vendre Estrie | #VID : 1635h

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1,010 m²

Maison à vendre - 1635 Rue Dunant, Sherbrooke, J1H 4A3Maison à vendre - 1635 Rue Dunant, Sherbrooke, J1H 4A3Maison à vendre - 1635 Rue Dunant, Sherbrooke, J1H 4A3Maison à vendre - 1635 Rue Dunant, Sherbrooke, J1H 4A3
Charmante maison centenaire située sur un vaste terrain de 10 869 pi², dans un secteur recherché offrant un zonage multiple. La propriété conserve son cachet avec une structure en pierre, un foyer au bois et de beaux planchers de bois franc. Elle propose une chambre au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, ainsi qu'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement pratique, à proximité des écoles, du parc du Mont-Bellevue, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Addenda :
Maison centenaire située sur un terrain de 10 869 pieds carrés, dans un quartier recherché, offrant un zonage multiple et plusieurs possibilités d'utilisation. La propriété conserve plusieurs éléments d'origine, dont une structure en pierre, un foyer au bois et des planchers de bois franc. L'aménagement comprend une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre principale à l'étage. Les pièces bénéficient d'une bonne luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. Le grand terrain permet divers projets d'aménagement extérieur, tels qu'un jardin, un espace détente, une piscine ou un agrandissement, selon les besoins. Le zonage multiple offre une flexibilité intéressante pour un usage résidentiel, un projet professionnel ou un investissement, sous réserve des vérifications nécessaires. La propriété est située à proximité des écoles primaires, du parc du Mont-Bellevue, des transports en commun et des axes routiers principaux.

Inclusions :
Stores, rideaux et fixtures, luminaires, congélateur au sous-sol (tombeau), four et frigidaire, base de lit au 2e étages, système d'alarme (non-raccordé).
Exclusions :
Effets personnels et meubles du vendeur

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Un étage et demi

Informations essentielles

Prix demandé :339,000 $
Année de construction :1922
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :8
Numéro d'inscription (ULS) :22615730
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :155,400 $
Évaluation municipale du terrain :145,300 $
Total évaluation municipale :300,700 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,515 $
Taxes scolaires :153 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,010 m²
Topographie :En pente

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 9" x 14' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 3" x 10' 7"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 2" x 10' 8"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 5" x 10' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 5" x 10' 8"
Bureau
2
Non spécifié
12' 8" x 17' 2"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 2" x 13' 8"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 2" x 22' 8"


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Justin Lepage
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