Sherbrooke Maison à vendre - 629,500 $

Propriété unifamiliale située au bord de la rivière Magog, offrant 3 chambres, 2 salles de bains, un concept multipaliers chaleureux avec boiseries, galerie couverte avec vue sur l'eau, quai privé, descente à bateau et garage détaché. Emplacement paisible à proximité de tous les services de Rock Forest.

Addenda :
Dès votre arrivée au 6970 rue Émery-Fontaine, vous découvrez une propriété unifamiliale au caractère unique, située directement au bord de la rivière Magog, dans un environnement paisible tout en demeurant à proximité de tous les services de Rock Forest. La grande cour offre plusieurs espaces de stationnement ainsi qu'un garage détaché de généreuse dimension, accessible autant par l'avant que par une porte arrière. Une remise complète l'ensemble pour un rangement pratique. L'entrée de la propriété se fait face à l'eau, avec un terrain aménagé menant directement à la rivière. Un quai privé permet de profiter pleinement du plan d'eau. En franchissant la porte, vous êtes accueilli dans un salon chaleureux, où la boiserie omniprésente donne le ton à l'ensemble de la propriété. La fenestration, orientée vers la rivière, crée une atmosphère lumineuse et apaisante, en lien constant avec la nature environnante. La propriété se déploie sur un concept multipaliers. En montant l'escalier, vous accédez à l'aire de vie principale regroupant la salle à manger et la cuisine. Cette dernière propose un espace fonctionnel agrémenté d'un grand îlot central offrant un généreux espace de rangement. Une porte-patio s'ouvre sur une galerie couverte, offrant une vue directe sur la rivière et prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. À ce même niveau, vous trouverez une première salle de bain au cachet chaleureux, ainsi que deux chambres, toutes deux habillées de boiseries, créant des espaces confortables et intimes. Le sous-sol propose un second salon, doté d'un foyer aux granules. Cet étage comprend également du rangement supplémentaire et mène à la chambre principale, un espace intime et accueillant. La chambre des maîtres bénéficie d'un walk-in et d'une salle de bain attenante, faisant également office de salle d'eau, avec une grande douche double en céramique, ajoutant au confort et à la fonctionnalité de cet espace. À l'extérieur, le terrain aménagé, la galerie surplombant l'eau, le quai et l'accès direct à la rivière font de cette propriété un lieu de vie exceptionnel, où la nature devient une extension naturelle de votre quotidien. Prendre note que la propriété est dotée de deux compteurs électriques; un pour la propriété et un pour le garage.

Inclusions :
Luminaires, lave-vaisselle, stores, aspirateur central et accessoires, bacs municipaux 3, poêle aux granules, thermopompe murale. Système de 2 caméras extérieures, pompe de la fontaine, quai flottant, remise adjacente.
Exclusions :
Balançoire et toutes les chaises extérieures, abri tempo, table et ensemble à patio. Les biens et effets personnels du vendeur.