Sherbrooke Maison à vendre - 439,000 $

Une propriété qui mérite toute votre attention! Entretenue avec un soin exceptionnel depuis plus de 50 ans par le même propriétaire, elle témoigne d'une rigueur et d'un souci du détail rarement égalés. Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de l'Université de Sherbrooke, des écoles et de tous les services, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux.

Addenda :
Dès l'entrée, vous serez charmé par sa spacieuse cuisine actuelle avec électroménagers intégrés et grand îlot central, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. La propriété propose une configuration fonctionnelle et polyvalente: - 2 chambres au rez-de-chaussée - Un boudoir pouvant facilement être converti en chambre - 3 chambres supplémentaires au sous-sol Une disposition idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou une occupation avec potentiel de revenus. Deux salles de bains complètent l'ensemble. Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires: - Toiture refaite en 2022 (recouvrement initial en 2011) - Fenêtres remplacées entre 2010 et 2014 - Porte-patio 2023 - Gouttières 2021 - Chauffe-eau 2023- - Entretien rigoureux de la thermopompe (aux 2 ans, factures à l'appui) - Ramonage de la cheminée (juin 2025) La réfection des drains français avec membrane isolante vers 2005 contribue également à la durabilité et à la qualité de l'immeuble. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière intime et aménagée, d'un stationnement asphalté refait vers 2007 et entretenu annuellement, ainsi que d'un garage pratique. Une propriété offrant un équilibre rare entre espace, entretien et potentiel, dans un secteur où la demande demeure constante.

Inclusions :
Pôles et habillage des fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, poêle encastré, plaque de cuisson, balançoire extérieure et borne pour voiture électrique dans le garage.
Exclusions :
Biens et meubles du vendeur.