Sherbrooke Maison à vendre - 1,149,900 $

Magnifique propriété riveraine située dans le secteur recherché de Rock Forest, en bordure de la Baie Beaulieu sur la rivière Magog. Cette résidence impeccablement entretenue propose 3 chambres, 3 salles de bains, un lumineux espace de vie à aire ouverte avec plafond cathédrale, planchers chauffants, cuisine fonctionnelle et vue imprenable sur l'eau. Le rez-de-jardin comprend une vaste salle familiale, une chambre, une salle de bain, un bureau, une cuisinette et un immense atelier. Terrain intime aménagé avec quai, pavillon, garage attaché et accès privilégié au lac. Un véritable havre de paix à proximité de tous les services.

Addenda :
Élégance riveraine au coeur de Rock Forest. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke, cette magnifique propriété clé en main vous offre un cadre de vie exceptionnel où confort, nature et intimité se rencontrent harmonieusement. Bordant la Baie Beaulieu sur la rivière Magog, ce plain-pied avec rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de tous les services tout en profitant d'un environnement paisible et enchanteur. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son terrain soigneusement aménagé, bordé de haies matures et d'arbres procurant une intimité remarquable. Le garage attaché avec atelier à l'arrière, construit en 2019, ajoute fonctionnalité et espace de rangement appréciable. Le hall d'entrée avec accès direct au garage s'ouvre sur une vaste aire de vie lumineuse où chaque détail a été pensé pour le confort. Le salon chaleureux, la salle à manger coiffée d'un impressionnant plafond cathédrale et la cuisine fonctionnelle s'intègrent parfaitement dans un espace convivial baigné de lumière naturelle. Les grandes fenêtres mettent en valeur la superbe vue sur l'eau tandis que la galerie en fibre de verre devient un lieu privilégié pour profiter pleinement du paysage. La cuisine offre de nombreuses armoires, un généreux espace de travail ainsi que des comptoirs en époxy. Le rez-de-chaussée bénéficie du confort incomparable du plancher chauffant en céramique, alors que la deuxième chambre est agrémentée d'un élégant plancher de bois franc. La chambre principale constitue un véritable havre de paix avec sa salle de bains attenante munie d'une vaste douche en verre. Une deuxième salle de bains complète ce niveau avec style et praticité. Un escalier de bois mène au rez-de-jardin où se dévoile un espace de vie polyvalent. La grande salle familiale, avec porte-patio donnant sur une terrasse en béton estampé partiellement couverte, invite à la détente en toute saison. On y retrouve également une troisième chambre avec lit escamotable, un espace bureau idéal pour le télétravail, une cuisinette ainsi qu'une salle de bains avec installations laveuse-sécheuse. Les amateurs de bricolage seront séduits par l'immense atelier accessible depuis la salle familiale et bénéficiant d'un accès extérieur indépendant. Cet espace offre une multitude de possibilités selon vos besoins. À l'extérieur, la cour arrière est tout simplement spectaculaire. Bordée par la portion rivière du lac Magog, elle propose un décor naturel exceptionnel avec quai privé et pavillon en bordure de l'eau. Que ce soit pour recevoir, admirer la vue ou profiter des activités nautiques, cet environnement privilégié transforme chaque journée en véritable expérience de villégiature. Une propriété impeccablement entretenue, alliant élégance, confort et qualité de vie dans un secteur de choix. Une occasion rare sur le marché de Rock Forest.

Inclusions :
Lit escamotable, support de télévision du salon du haut, toiles et stores sur mesures, hotte micro-onde, lave-vaisselle, quai, foyer électrique, aspirateur central et ses accessoires, aspirateur du garage, cadre de rangement pour bijou de la chambre à coucher principale, tablettes et comptoirs de l'atelier, boyau d'arrosage de la galerie du haut, miroir de la salle familiale du rez-de-jardin, télécommandes pour porte de garage.
Exclusions :
Îlot de l'atelier, meubles et effets personnels des vendeurs, borne de recharge électrique, abri de bbq, boyaux d'arrosages, vitraux coulissants à l'atelier, système de caméra.