Sherbrooke Maison à vendre - 499,000 $

Bienvenue au 2374, rue Hertel : Hâvre de paix en milieu urbain. Propriété située dans un secteur recherché, à quelques mètres du parc des Quatre-Pins, un parc riverain, vous aurez accès facilement aux pistes cyclables et aux sentiers menant au Parc Jacques-Cartier. Dès l'entrée, la verrière baigne les aires de vie de lumière naturelle et offre une vue apaisante sur la cour arrière. La propriété comprend cinq chambres, dont une avec salle de bain privée et entrée indépendante, idéale pour un bureau, un espace familial ou des invités. Le terrain est intime et boisé compte plus de 10 000 pi².

Addenda :
Située au 2374, rue Hertel, dans le secteur Nord de Sherbrooke, un quartier prisé pour sa qualité de vie, sa proximité avec la nature et l'accès facile aux services, cette propriété est parfaite pour la vie de famille. À quelques pas du parc des Quatre-Pins, des pistes cyclables et de vastes espaces verts, cette propriété offre un environnement paisible tout en demeurant près des commodités urbaines. Dès l'entrée, on est immédiatement séduit par la luminosité abondante qui baigne la maison. La verrière, véritable coup de coeur, laisse entrer une lumière naturelle généreuse et offre une vue apaisante sur la cour arrière, créant une atmosphère chaleureuse et invitante en toute saison, grâce à son plancher chauffant. Les aires de vie sont bien pensées, accueillantes et fonctionnelles, parfaites autant pour la vie familiale que pour recevoir parents et amis dans un cadre convivial. La maison comprend cinq chambres, répondant aisément aux besoins d'une famille, d'un télétravailleur ou de toute personne recherchant de la polyvalence. L'une des chambres se distingue par sa salle de bains privée et son entrée indépendante, offrant de multiples possibilités : chambre principale, espace intergénérationnel, bureau professionnel à domicile ou chambre d'invités. Cette configuration ajoute une flexibilité recherchée et un réel avantage fonctionnel. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le magnifique terrain intime et boisé de plus de 10 000 pieds carrés constitue un véritable havre de paix en milieu urbain. Entourée de verdure mature, la cour arrière offre une intimité remarquable et un cadre idéal pour profiter pleinement de la belle saison. La piscine vient parfaire l'aménagement extérieur, invitant à la détente, aux moments en famille et aux rassemblements estivaux dans un environnement calme et verdoyant. Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété témoigne d'un souci constant de confort et de qualité. Elle propose un équilibre harmonieux entre espace, luminosité, intimité et proximité de la nature, tout en étant stratégiquement située près des écoles, parcs, pistes cyclables et services. Une maison offrant un mode de vie recherché, où il fait bon s'installer et profiter pleinement de chaque saison. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Piscine et ses accessoires, chauffe-eau piscine, pôle à rideaux, luminaires, lave-vaisselle, four micro-onde, cuisinière, table de patio. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Exclusions :
Biens et meubles du vendeur, armoire noire dans la chambre principale.