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Sherbrooke Maison à vendre - 719,000 $

4609 Rue Maréchal, J1N 1L4 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 4609

4

1

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19,126 pi²

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Maison à vendre - 4609 Rue Maréchal, Sherbrooke, J1N 1L4Maison à vendre - 4609 Rue Maréchal, Sherbrooke, J1N 1L4Maison à vendre - 4609 Rue Maréchal, Sherbrooke, J1N 1L4Maison à vendre - 4609 Rue Maréchal, Sherbrooke, J1N 1L4
Spacieuse propriété offrant 4 chambres au deuxième étage ainsi qu'un grand bureau au rez-de-chaussée. Cuisine et salles de bains récemment rénovées avec des aménagements pratiques, réfléchis et parfaitement adaptés pour une personne à mobilité réduite. Ascenseur reliant le garage, le rez-de-chaussée et le 2e étage. Verrière 4 saisons lumineuse et vaste salle familiale au sous-sol. Grand terrain sans voisin à l'arrière avec balcon et piscine hors terre chauffée. Située dans un quartier recherché avec de nombreux services à proximité. Une maison pensée pour grandir, recevoir et créer de précieux souvenirs en famille.

Addenda :
-Entrée *Hall d'entrée lumineux *Plafond cathédrale *Escalier central ouvert créant un effet architectural élégant et une belle aire dégagée -Deuxième étage *4 chambres à coucher de bonnes dimensions *Salle de bain complètement rénovée *Douche au niveau du sol (sans seuil) *Aménagement optimisé pour l'accessibilité *Portes élargies pour faciliter la circulation -Rez-de-chaussée *Grand bureau (idéal télétravail ou possibilité de 5e chambre) *Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse *Cuisine complètement rénovée *Aménagement fonctionnel et réfléchi *Nombreux rangements *Conception pratique et adaptée *Verrière 4 saisons lumineuse, parfaite comme espace détente -Sous-sol *Très grande salle familiale offrant une multitude de possibilités : salle de jeux, cinéma maison, espace d'entraînement ou aire de rassemblement *Salle mécanique *Grand atelier avec espace de rangement annexé à la salle des machines *Chambre froide offrant un rangement supplémentaire -CONFORT ET MÉCANIQUE *Fournaise centrale à air pulsé *Système assurant chauffage et climatisation *Confort uniforme à l'année -ADAPTATION MOBILITÉ RÉDUITE *Ascenseur reliant le garage, le rez-de-chaussée et le deuxième étage *Salle de bain adaptée avec douche sans seuil *Portes élargies à la salle de bain et à deux chambres *Circulation intérieure optimisée *Système de contrôle centralisé de l'éclairage -GARAGE ET STATIONNEMENT *Garage simple intégré *Accès direct à l'ascenseur *Stationnement extérieur -EXTÉRIEUR *Terrain très intime *Partie arrière complètement boisée *Aucun voisin immédiat à l'arrière *Grand balcon *Piscine hors terre chauffée *Très grand foyer extérieur, idéal pour les soirées entre amis et permettant même la cuisson -LOCALISATION *Quartier recherché *Accès rapide à l'autoroute *Proximité des écoles, commerces et services essentiels

Inclusions :
Plaque de cuisson, four encastré, balayeuse centrale et tous ses accessoires, système d'alarme, pôles et rideaux, moteur de piscine, filtreur de la piscine, thermopompe de la piscine, tous les accessoires de la piscine, ascenseur.
Exclusions :
Meubles et effets personnels

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :719,000 $
Année de construction :1985
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :14
Numéro d'inscription (ULS) :20504408
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :402,500 $
Évaluation municipale du terrain :186,900 $
Total évaluation municipale :589,400 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,463 $
Taxes scolaires :333 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :19,126 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Simple largeur
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 15' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 15' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 10' 9"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 7' 0"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 10' 0"
Véranda
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 11' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
13' 0" x 12' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 0" x 12' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
9' 0" x 10' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 0" x 9' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 0" x 10' 9"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
27' 0" x 15' 0"
Cave / Chambre froide
Rez-de-chaussée
Non spécifié
2' 0" x 6' 0"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 0" x 11' 0"


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Jean-Philippe Courtemanche
COURTIER IMMOBILIER
(819) 342-3333
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