Sherbrooke Maison à vendre - 379,900 $

VISITE LIBRE SAMEDI 25 AVRIL DE 13H00 À 15H00. Charmante maison à étage et demi avec cinq chambres, idéalement située à quelques pas du Mont Bellevue, entre l'Université de Sherbrooke et le centre-ville ! Emplacement de choix, près des transports, pistes cyclables et parcs. Lumineuse et chaleureuse, elle offre un beau potentiel pour famille ou premiers acheteurs. Cour arrière polyvalente avec jardin, serre, poulailler, garage détaché et véranda trois saisons. une opportunité accessible dans le marché actuel !

Addenda :
Solide maison offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les propriétaires actuels ont modifié les ouvertures de deux pièces au sous-sol afin de rendre les fenêtres conformes, permettant ainsi l'aménagement de deux chambres supplémentaires, pour un total de cinq chambres à coucher. La chambre du rez-de-chaussée peut également être utilisée comme bureau selon les besoins. La propriété propose deux salles de bain complètes, une grande salle familiale ainsi qu'une cuisine offrant plusieurs options d'aménagement. Une véranda trois saisons, non isolée mais très lumineuse, constitue un espace additionnel appréciable. À l'arrière, le terrain se démarque par son potentiel exceptionnel pour les amateurs de jardinage : grand jardin, serre, poulailler, ainsi que plusieurs cultures en place, dont framboisiers, fraisiers, vignes de houblon, bleuets et un poirier. À l'avant, un pommetier complète l'aménagement. Un véritable environnement pour profiter de la nature en milieu urbain. Située à quelques pas du parc du Mont-Bellevue, la propriété permet un accès rapide à de nombreuses activités de plein air : vélo de montagne, marche, course à pied, ski et ski de fond. À proximité également d'un parc municipal, d'une garderie et des transports en commun facilitant les déplacements vers l'Université de Sherbrooke et le centre-ville. La propriété pourra être optimisée par un futur acquéreur, tout en offrant déjà une base solide et fonctionnelle. À découvrir assurément! Possession et occupation flexible (mai/juin/juillet 2026) La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Inclusions :
Poulailler, serre, lave-vaisselle, rideaux, stores, tringles, toutes les tablettes, le bureau de la chambre à coucher du rez-de-chaussée, deux chaises hautes en bois de la salle familiale ainsi que la tondeuse à gazon de couleur verte (sans garantie de qualité).
Exclusions :
Meubles, électroménagers et effets personnels.