Sherbrooke Maison à vendre - 499,000 $

Située dans le quartier universitaire de Sherbrooke, cette propriété clé en main saura vous séduire! Profitez d'un excellent potentiel de revenus grâce à 2 chambres aménagées au sous-sol actuellement en location. Entretenue avec grand soin, elle a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vous apprécierez ses espaces lumineux, sa cour intime avec piscine hors terre ainsi que sa proximité de l'Université de Sherbrooke, des écoles, des services et des transports. Une occasion à ne pas manquer!

Addenda :
Située dans le très recherché quartier universitaire de Sherbrooke, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'Université de Sherbrooke, des écoles, du transport en commun, des commerces, des pistes cyclables et de nombreux services. Un secteur de choix autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. La propriété offre un excellent potentiel grâce à ses espaces de vie bien aménagés. Rez-de-chaussée: Trois chambres à coucher; Cuisine fonctionnelle avec salle à manger; Salon lumineux agrémenté d'un foyer au gaz; Salle de bain complète; Installation laveuse-sécheuse; Libre à l'acheteur. Sous-sol: Accès indépendant, idéal pour une occupation distincte; Deux chambres à coucher en location; Cuisine; Salon; Salle de bain complète; Installation laveuse-sécheuse; Au fil des ans, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant ainsi une propriété soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière aménagée avec piscine hors terre, d'un bel espace gazonné ainsi que d'un environnement mature et agréable. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété offrant un excellent potentiel de revenus dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke. Un nouveau certificat de localisation est en commande. Le permis de la ville pour la location de 2 chambres suivra sous peu. L'aménagement de la pelouse à l'avant de la maison sera fait sous-peu aux frais des vendeurs.

Inclusions :
Tous les meubles et électroménagers du sous-sol (sauf grande chambre en façade du sous-sol, loué sans meuble), piscine et accessoires.
Exclusions :
Meubles de la grande chambre en façade du sous-sol.