Sherbrooke Maison à vendre - 350,000 $

Charmante propriété de 1947 située sur la rue Patricia, au coeur de Fleurimont, à deux pas de l'Hôpital Hôtel-Dieu et des services. Cette maison d'un étage et demi séduit par ses planchers de bois franc, son cachet d'époque et sa luminosité. La cuisine rénovée offre un superbe îlot en merisier, des comptoirs de quartz et un coin déjeuner convivial, en continuité avec le salon et la salle à manger. Foyer au bois créant une ambiance chaleureuse. SDB complète au rez-de-chaussée. 2 CAC à l'étage aux plafonds en pente. Ss-sol non aménagé. Cour intime clôturée, terrasse couverte, garage détaché et entrée asphaltée. Idéale pour premiers acheteurs!

Addenda :
Découvrez cette charmante propriété de 1 étage et demi, située sur la rue Patricia, en plein coeur de l'arrondissement Fleurimont à Sherbrooke. Construite en 1947, cette demeure a su préserver son cachet d'origine tout en bénéficiant de rénovations modernes de bon goût. Dès votre entrée, vous serez séduit par les planchers de bois franc qui apportent une chaleur incomparable à l'espace. La cuisine est le véritable coeur de la maison. Récemment rénovée, elle dispose d'un grand îlot en merisier, de comptoirs en quartz, d'un coin déjeuner pratique et de nombreux espaces de rangement. La cuisine est adjacente à une salle à manger lumineuse et un salon invitant, agrémenté d'un foyer au bois parfait pour les soirées d'hiver. Une salle de bain complète avec bain-douche se trouve également à ce niveau pour plus de fonctionnalité. L'escalier mène ensuite à deux chambres à coucher confortables. Leurs plafonds en pente confèrent une ambiance "cocooning" et un charme architectural unique, typique des maisons de cette époque. Le sous-sol, bien que non terminé avec sa finition en béton, offre un potentiel immense. Outre l'espace laveuse-sécheuse qui s'y trouve, c'est l'endroit idéal pour un vaste espace de rangement, l'aménagement d'un atelier ou d'une salle d'entraînement. À l'extérieur, profitez d'une cour intime et entièrement clôturée, parfaite pour vos compagnons à quatre pattes. Bordée par de grandes haies de cèdres matures, elle vous procure une belle tranquillité pour vos moments de détente en plein air ou vos réceptions estivales. Emplacement de choix pour les professionnels de la santé ou les familles : à deux pas de l'Hôpital Hôtel-Dieu, à proximité immédiate de tous les services essentiels (épiceries, pharmacies, écoles et accès rapide aux grands axes routiers et au transport en commun. Cette propriété allie parfaitement l'élégance du passé et les besoins d'aujourd'hui. Une visite s'impose ! ** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. À la demande du VENDEUR, la présentation des offres se fera mercredi le 21 janvier à 17h30. Seul le certificat de localisation datant de 2021 sera fourni à l'ACHETEUR. Tout nouveau de certificat de localisation ou assurance titre sera aux frais de l'ACHETEUR. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Les dimensions sont approximatives.

Inclusions :
Luminaires, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, support à télévision, deux chaises d'îlot, deux meubles/buffets dans la salle à manger, étagères du sous-sol, congélateur dans le garage.
Exclusions :
Biens meubles et effets personnels, laveuse et sécheuse, borne électrique et filage.