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Sherbrooke Maison à vendre - 395,000 $

569 Rue Poulin, J1E 2N4 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 569v

4

1

1

6,000 pi²

Maison à vendre - 569 Rue Poulin, Sherbrooke, J1E 2N4Maison à vendre - 569 Rue Poulin, Sherbrooke, J1E 2N4Maison à vendre - 569 Rue Poulin, Sherbrooke, J1E 2N4Maison à vendre - 569 Rue Poulin, Sherbrooke, J1E 2N4
Découvrez cette propriété située dans un quartier stratégique! Offrant 4 chambres à coucher, une salle de bain complète entièrement rénovée ainsi qu'une salle d'eau, elle propose une configuration idéale avec une cuisine à la fois conviviale et fonctionnelle ainsi qu'une spacieuse salle familiale. La généreuse luminosité naturelle, accentuée par de nouvelles fenêtres, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Profitez d'une magnifique terrasse extérieure avec coin spa, parfaite pour relaxer ou recevoir. L'entrée indépendante au sous-sol ajoute un potentiel exceptionnel. Une seule visite vous convaincra!

Addenda :
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle, accentuée par de nouvelles fenêtres, qui baigne les espaces de vie. La configuration intérieure propose des pièces bien définies et de nombreux rangements, créant un environnement à la fois fonctionnel et convivial. Comprenant 4 chambres à coucher et une vaste salle familiale, cette maison offre confort et polyvalence pour accueillir une famille, un bureau à domicile ou une salle d'entraînement. La salle de bain complète a été entièrement rénovée avec goût, offrant des finitions modernes et soignées. Une salle d'eau supplémentaire constitue un atout pratique pour les occupants et les invités. Le sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante, offrant de multiples possibilités. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse aménagée avec coin spa, parfaite pour relaxer en toute intimité ou recevoir famille et amis en toute saison. Située dans un quartier stratégique et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des écoles, parcs, commerces, et services, idéal pour une vie familiale active et pratique. Une opportunité à ne pas manquer!

Inclusions :
luminaires, tablettes murales, miroir salle de bain et salle d'eau, pôle à rideaux et rideaux, spa et ses accessoires.
Exclusions :
tous les bien meubles et pôle/attaches/rideaux et tablettes de la chambre verte adjacente à la salle de bain.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :395,000 $
Année de construction :1964
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :28759737
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :198,200 $
Évaluation municipale du terrain :99,000 $
Total évaluation municipale :297,200 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,568 $
Taxes scolaires :168 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :6,000 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 4" x 12' 4"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 4" x 12' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 5" x 10' 4"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 10' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 4" x 11' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 1" x 9' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 4" x 8' 2"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 5" x 13' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 16' 2"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 21' 5"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
2' 6" x 6' 0"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 2" x 11' 3"


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Arman Kazemian
COURTIER IMMOBILIER
(819) 452-1663
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