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Sherbrooke Maison à vendre - 329,000 $

2461 Rue Raimbault, J1J 2J7 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 2461a

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796 m²

Maison à vendre - 2461 Rue Raimbault, Sherbrooke, J1J 2J7Maison à vendre - 2461 Rue Raimbault, Sherbrooke, J1J 2J7Maison à vendre - 2461 Rue Raimbault, Sherbrooke, J1J 2J7Maison à vendre - 2461 Rue Raimbault, Sherbrooke, J1J 2J7
Charmante propriété située dans le Nord de Sherbrooke, offrant une localisation idéale à proximité des parcs, des pistes cyclables et de tous les services. Cette coquette maison saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Implantée sur un beau terrain de plus de 8 500 pi², elle propose un espace extérieur agréable et polyvalent. Idéale pour un premier acheteur, cette propriété représente une occasion intéressante dans un secteur prisé.

Addenda :
Située dans le secteur Nord de Sherbrooke, cette charmante propriété saura vous séduire dès le premier regard par son cachet et son entretien soigné. Nichée dans un quartier paisible et recherché, elle bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des parcs, des pistes cyclables, des écoles et de tous les services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'extérieur, la propriété se distingue par son style chaleureux et son allure invitante. Son revêtement extérieur bien entretenu et sa galerie avant créent un espace accueillant, parfait pour profiter des belles journées. Implantée sur un vaste terrain de plus de 8 500 pieds carrés, elle offre un espace extérieur généreux permettant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un coin détente, un jardin ou un espace familial. À l'intérieur, vous découvrirez un environnement lumineux et convivial. Les aires de vie principales proposent une atmosphère chaleureuse grâce aux planchers de bois et à une abondante fenestration qui laisse entrer une belle lumière naturelle. Le salon, décoré avec goût, invite à la détente, tandis que la cuisine fonctionnelle offre un bel espace de travail et de rangement, idéal pour le quotidien. La propriété présente un agencement simple et efficace, parfait pour différents types d'acheteurs. Que ce soit pour un premier achat ou un projet de vie, elle offre une base solide et un excellent potentiel d'évolution selon vos besoins. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour tout acheteur à la recherche d'un milieu de vie agréable, d'une maison chaleureuse et d'un terrain spacieux, le tout dans un secteur en demande de Sherbrooke. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et le potentiel. Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Lave-vaisselle, pôles et habillage des fenêtres, luminaires, tablettes du salon, tablettes de la salle de bain, pergola, tonnelle et balançoires extérieures.
Exclusions :
Biens et meubles du vendeur.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :329,000 $
Année de construction :1946
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :28171434
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :124,600 $
Évaluation municipale du terrain :175,100 $
Total évaluation municipale :299,700 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,586 $
Taxes scolaires :167 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :796 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Allée :Asphalte
Stationnement :Abri d'auto, Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 8" x 6' 9"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 5" x 6' 11"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 8' 3"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 8" x 12' 5"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 5' 9"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 10' 9"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 12' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 9" x 10' 2"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 0" x 28' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 8" x 2' 11"


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Édith Lachance
COURTIER IMMOBILIER
(819) 300-9008
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