Sherbrooke Maison à vendre - 399,000 $

Occasion à saisir! Propriété unifamiliale en brique offrant 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres supplémentaires au rez-de-jardin -- parfaite pour une famille, premiers acheteurs ou pour héberger un proche grâce à son entrée indépendante. RDC lumineux avec cuisine à aire ouverte, salon/salle à manger et salle de bain complète. Rez-de-jardin avec coin repas et salle familiale. Grand terrain intime bordé d'arbres matures, abri d'auto, piscine hors-terre et vaste balcon pour relaxer. Emplacement stratégique près écoles, commerces et autoroutes 55 et 610 et à 10 minutes du centre-ville et du CIUSSS -Estrie CHUS.

Addenda :
Rareté sur le marché à ce prix ! Maison unifamiliale isolée en brique, très bien entretenue, offrant une configuration idéale pour premiers acheteurs, familles ou projet intergénérationnel. Propriété présentant un excellent potentiel de valorisation et une belle toile de fond pour un projet immobilier à long terme. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de bonnes dimensions regroupées sur le même niveau, une aire de vie lumineuse incluant salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, ainsi qu'une salle de bain complète. L'espace est fonctionnel et permet une modernisation graduelle selon les goûts de l'acheteur. Rez-de-jardin Le rez-de-jardin bénéficie d'une généreuse fenestration procurant une belle luminosité naturelle. On y retrouve deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, un espace salon/salle familiale ainsi qu'une porte indépendante, offrant la possibilité de loger un proche ou d'aménager un espace polyvalent. Extérieur Grand terrain arrière intime bordé d'une haie de cèdre et d'arbres matures. La cour comprend une piscine hors terre, deux cabanons pour rangement ainsi qu'un vaste patio idéal pour profiter de la saison estivale. Un abri d'auto pratique pour l'entrée au rez-de-jardin. Localisation Située à proximité des autoroutes 55 et 610, à environ dix minutes du CHUS et du centre-ville, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près des écoles, commerces et services essentiels. * La superficie totale comprend le rez-de-jardin.

Inclusions :
Tracteur, 2 tondeuses et souffleuse, outils dans la remise, escabeau et échelle, électroménagers; 2 réfrigérateurs, une cuisinière, un four micro-ondes, meubles salon en haut et en bas, meubles de la salle à manger, meuble de rangement au sous-sol, petit bureau et chaise, laveuse et sécheuse, tabourets, bibliothèque.
Exclusions :
2 lits électriques et l'ameublement de la chambre à coucher principale, congélateur, télévision et meuble à télé, biens personnels des vendeurs, secrétaire et chaise, classeur et petites tables d'appoint, classeur de métal au sous-sol, 2 chaises de parterre.