Sherbrooke Maison à vendre - 699,999 $

Rareté sur le marché: occasion unique d'acquérir deux maisons avec un immense garage 34 x 28 pi sur un terrain de 9,81 acres. Idéal pour un projet bigénérationnel ou pour générer des revenus locatifs. Emplacement exceptionnel : le calme de la campagne à seulement 3 minutes de la ville. Zonage agricole A1341, parfait pour vos projets de culture ou pour accueillir des animaux. Terrain mixte combinant forêt et sections déboisées.

Addenda :
Propriété offrant deux habitations distinctes sur un vaste terrain agricole, idéale pour un projet bigénérationnel ou pour générer des revenus locatifs (à valider selon l'usage projeté). Zonage A1341 -- usages permis (selon la réglementation municipale en vigueur) H1 -- Unifamiliale A1 -- Agricole sans élevage A2 -- Agricole avec élevage non contraignant Maison principale (1969) Fondation en blocs de béton. Drain refait en 2022 avec membrane giclée appliquée sur la fondation. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre et rangements. Aire de vie au rez-de-chaussée incluant salon, cuisine et salle à manger. Deux chambres au rez-de-chaussée. Salle de bain à chaque niveau. Armoires de cuisine en bois. Fenêtres en PVC (battantes et coulissantes). Revêtement extérieur en vinyle. Toiture en bardeaux d'asphalte. Chauffage électrique par plinthes. Foyer au bois au sous-sol. Maison secondaire (centenaire -- solage 2021) Maison centenaire soulevée et reposée sur un nouveau solage coulé en 2021. Chauffage à air pulsé électrique. Cuisine avec cuisinière au propane. Fenêtres en PVC (guillotine et coulissantes). Fenêtres du sous-sol neuves. Revêtement extérieur en cèdre rouge. Toiture en bardeaux d'asphalte. Armoires de cuisine en thermoplastique. Panneau électrique 100 A. Sous-sol non aménagé offrant un excellent potentiel d'aménagement. Infrastructures et services Puits artésien partagé entre les deux maisons. Entrée d'eau située dans le garage, se divisant pour alimenter les deux habitations. Adoucisseur d'eau installé dans le garage. Chaque maison possède sa propre fosse septique, mais partagent le champ d'épuration commun. Système Enviro-Septic installé en 2005 par Excavation Gilles Goupil, conçu pour desservir jusqu'à 5 chambres à coucher. Garage détaché Grand garage sur dalle de béton, murs en blocs de béton. Toiture refaite en 2020. Chauffage au propane. Panneau électrique 100 A. Inclus : compresseur et élévateur pour véhicule (lift de mécanicien). Voir la déclaration du vendeur pour plus de détails. La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Tringles à rideaux et stores sur mesure.
Exclusions :
Lave-vaisselle.