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Sherbrooke Maison à vendre - 580,000 $

238 12e Rang E., J0B 3G0 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 238z

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44,122 m²

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Maison à vendre - 238 12e Rang E., Sherbrooke, J0B 3G0Maison à vendre - 238 12e Rang E., Sherbrooke, J0B 3G0Maison à vendre - 238 12e Rang E., Sherbrooke, J0B 3G0Maison à vendre - 238 12e Rang E., Sherbrooke, J0B 3G0
Offrez-vous un domaine magique de 10,9 acres sans aucun voisin à l'horizon. Cette spacieuse propriété de 5 chambres allie confort moderne et nature sauvage : ruisseau privé, sentiers et forêt mixte avec sapins centenaires. L'intérieur lumineux propose une vaste aire ouverte avec cuisine ultra-fonctionnelle et un sous-sol aménagé avec planchers chauffants. L'extérieur est un véritable terrain de jeux avec son spa, son grand jardin clôturé et éclairé, son gazebo et même un poulailler chauffé! Un cadre de vie intime et enchanteur, idéal pour créer des souvenirs inoubliables au coin du feu. Venez découvrir votre futur havre de paix!

Addenda :
Vivre ici, c'est choisir l'équilibre parfait entre l'espace, l'autonomie et les moments précieux en famille. Sur ce terrain de près de 475 000 pieds carrés, la magie s'opère! Imaginez vos récoltes dans votre immense jardin clôturé de 50'x30' ou faire vos propres récoltes de plantes médicinales. Une grande remise à proximité avec une porte de garage rend le travail encore plus agréable. Les amateurs de petits élevages seront comblés par le poulailler haut de gamme avec plancher de béton chauffant. Pour vos soirées d'été, le grand gazebo avec moustiquaire devient le théâtre de repas mémorables, tandis que le spa et les sentiers privés invitent à la détente et à l'exploration. L'intérieur est aménagé avec soin et pensé pour la famille avec ses pièces spacieuses et ses aires de vie accueillantes. Le rez-de-chaussée profite de 2 chambres et une salle de bain au look moderne. Toute la famille trouvera son compte au sous-sol grâce aux 3 chambres, à une salle familiale spacieuse et confortable grâce à son plancher chauffant et sa salle d'eau pratique. Le garage attenant de 27' X 17' offre amplement d'espace pour une voiture sans sacrifier les espaces de rangement et de travail. Sa proximité avec Sherbrooke en fait une résidence idéale qui marie un côté pratique et une tranquillité hors du commun.

Inclusions :
Spa Trévi Royal Lounge 90, tracteur à gazon John Deer D140, génératrice Champion 1100W (2024), toiles de fenêtres du salon et de la porte-patio.
Exclusions :
Luminaire de la salle à manger, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, rideaux de chambres, store de bamboo dans la chambre du rez-de-chaussée

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :580,000 $
Année de construction :2003
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :16575584
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :240,400 $
Évaluation municipale du terrain :109,000 $
Total évaluation municipale :349,400 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,318 $
Taxes scolaires :228 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :44,122 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes, Radiante
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 14' 9"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 9' 4"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 10" x 11' 7"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 11" x 10' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 10" x 11' 11"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 11" x 10' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 10" x 12' 11"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 7' 6"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 9' 2"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 8" x 13' 3"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 10" x 3' 11"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 9' 2"


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Mathieu Grégoire
COURTIER IMMOBILIER
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