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St-Boniface-De-Shawinigan Maison à vendre - 595,000 $

1180 Rue Principale, G0X 2L0 | Deux étages à vendre Mauricie | #VID : 1180f

3

2

1

7,002 m²

2

Maison à vendre - 1180 Rue Principale, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0Maison à vendre - 1180 Rue Principale, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0Maison à vendre - 1180 Rue Principale, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0Maison à vendre - 1180 Rue Principale, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0
Spacieuse propriété bigénérationnelle offrant un énorme potentiel! Elle comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 salle d'eau ainsi que 2 pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, salle familiale ou atelier. L'une d'elles est aménagée en rangement avec deux garde-robes. Profitez d'une grande cour intime bordée de haies de cèdre et de 5 garages, parfaits pour les entrepreneurs, collectionneurs ou bricoleurs. Une propriété offrant espace, flexibilité et de nombreuses possibilités pour répondre à tous vos projets.

Addenda :
Située au coeur de Saint-Boniface, en Mauricie, cette magnifique propriété bigénérationnelle datant des années 1880 a été soigneusement entretenue au fil des ans, alliant le charme de son époque à une foule de possibilités pour l'avenir. Érigée sur un vaste terrain, elle offre une immense cour ainsi que 5 garages, un atout exceptionnel pour les entrepreneurs, les passionnés de mécanique, les collectionneurs ou encore pour concrétiser un projet nécessitant beaucoup d'espace. Les nombreuses dépendances ouvrent la porte à une multitude de projets et d'aménagements, sous réserve des réglementations municipales en vigueur. À l'intérieur, cette spacieuse résidence propose de nombreuses pièces et de vastes espaces de vie. Sa configuration bigénérationnelle permet d'accueillir confortablement deux générations, tout en offrant la possibilité de la reconfigurer facilement en une seule grande résidence unifamiliale selon vos besoins. Une propriété unique où le cachet d'antan, les grands espaces et le potentiel exceptionnel se rencontrent. Une occasion rare à découvrir!

Inclusions :
Balayeuse central (non fonctionnelle) -Manette de garage (3) -Tout les meubles du bureau -Meuble de télévision et table de salon-2 bancs pour l'îlot de la cuisine
Exclusions :
Contenu des garages-Effets personnelles du vendeur

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :595,000 $
Année de construction :1880
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :12560907
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :312,300 $
Évaluation municipale du terrain :57,900 $
Total évaluation municipale :370,200 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,806 $
Taxes scolaires :195 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :7,002 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :11
Garage :Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Stationnement :Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
24' 4" x 9' 2"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 9" x 12' 4"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 9" x 11' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 11" x 8' 2"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 5' 4"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 8" x 9' 1"
Véranda
Rez-de-chaussée
Non spécifié
29' 10" x 5' 7"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 8' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 1" x 8' 2"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 5" x 12' 9"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 0" x 8' 9"
Bureau
2
Non spécifié
9' 9" x 9' 4"
Rangement
2
Non spécifié
7' 2" x 6' 10"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 2" x 8' 9"
Sous-sol
2
Non spécifié
9' 11" x 12' 3"
Rangement
2
Non spécifié
6' 6" x 8' 11"


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Vickie Tremblay
COURTIER IMMOBILIER
(819) 668-1268
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Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

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Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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