Saint-Calixte Maison à vendre - 260,000 $

Un petit coin de paradis pour les amoureux de nature et de tranquillité! Nichée sur un terrain intime de plus de 18 000 pi², bordé d'arbres matures et sans voisin à l'arrière, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible. Son intérieur lumineux à aire ouverte réunit salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance conviviale.Elle propose une chambre avec porte-patio donnant sur un balcon avec vue partielle sur un petit lac (étang).Un grand garage double chauffé et un vaste espace de stationnement ajoutent à ses nombreux atouts. Accès au lac Siesta idéal pour la baignade pour les citoyens à proximité.Un havre de paix à découvrir!

UN CADRE DE VIE PAISIBLE, EN HARMONIE AVEC LA NATURE!
Cette charmante propriété, située sur un terrain intime de plus de 18 000 pi², offre un environnement verdoyant et tranquille, idéal pour les amateurs de plein air.

LA PROPRIÉTÉ
L'intérieur lumineux à aire ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace convivial et fonctionnel. On y retrouve également une chambre à coucher avec porte-patio donnant accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bain de bonnes dimensions.

UN TERRAIN INTIME ET VERDOYANT
Bordé d'arbres matures, le terrain de plus de 18 000 pi² offre un bel espace extérieur, sans voisin résidentiel directement à l'arrière. Un environnement naturel propice à la détente et aux plaisirs des différentes saisons.

GARAGE DOUBLE CHAUFFÉ ET NOMBREUX STATIONNEMENTS
Un atout appréciable! Le grand garage double chauffé offre plusieurs possibilités : stationnement, bricolage ou rangement d'équipements saisonniers.

La propriété dispose également de nombreux espaces de stationnement extérieurs, pratiques pour accueillir plusieurs véhicules.

Améliorations apportées à la propriété au fil des années d'après l'ancienne DV :
-Isolation des murs et du grenier : 2013 et 2017
-Installation d'un drain autour de la maison : 2014
-Isolation du vide sanitaire : 2015
-Rénovation complète de la maison : 2017
-Portes et fenêtres : 2017
-Panneau électrique remplacé : 2017
-Remplacement des balcons : 2018
-Toiture : 2019
-Remblai des pentes autour de la fondation
-Construction du garage double 24 x 24 : 2020

UN SECTEUR PROPICE AUX ACTIVITÉS DE PLEIN AIR
Le quartier bénéficie d'un parc à proximité ainsi que d'un accès au lac Siesta, un lac non navigable sauf que les bateau avec moteur électrique* sont permis, réservé aux citoyens admissibles selon les conditions applicables.
*vérifier auprès de la municipalité et de l'association
SAINT-CALIXTE, AU COeUR DE LA NATURE!
La région propose plusieurs activités et attraits à découvrir :
À proximité des sentiers fédérés de VTT
Parc Atlantide
Familizoo
Parc régional de Kilkenny, pour les activités de plein air
Parc Céline-Gaudet et ses jeux d'eau

UN LIEU À DÉCOUVRIR!
Que ce soit comme résidence principale ou comme pied-à-terre, cette propriété conviendra particulièrement à une personne seule ou à un couple recherchant un espace de vie facile à entretenir, un grand terrain intime et un environnement paisible.

Une belle occasion de profiter de la nature, tout en bénéficiant d'un garage double chauffé et de nombreux stationnements.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!

INCLUSIONS
pôles, réfrigérateur, four, étagère dans la chambre à coucher, laveuse et sécheuse, meuble dans la salle de bain.

EXCLUSIONS
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