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Saint-Georges Maison à vendre - 299,000 $

258 40e Avenue N., G5Z 1V4 | Deux étages à vendre Chaudière-Appalaches | #VID : 258k

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4,876 m²

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Maison à vendre - 258 40e Avenue N., Saint-Georges, G5Z 1V4Maison à vendre - 258 40e Avenue N., Saint-Georges, G5Z 1V4Maison à vendre - 258 40e Avenue N., Saint-Georges, G5Z 1V4Maison à vendre - 258 40e Avenue N., Saint-Georges, G5Z 1V4
Qui ne rêve pas d'une propriété à la campagne, offrant un vaste terrain et une vue panoramique à couper le souffle ? Cette charmante propriété au style champêtre est un véritable havre de paix, où calme et nature se rencontrent. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son espace extérieur accueillant, comprenant une grande terrasse en pierre et un foyer extérieur au bois, parfaits pour profiter pleinement du grand air et des moments en bonne compagnie. Un coup de coeur assuré !

Addenda :
Qui ne rêve pas d'une propriété à la campagne, offrant un vaste terrain et une vue panoramique à couper le souffle ? Cette charmante propriété au style champêtre est un véritable havre de paix, où calme et nature se rencontrent. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son espace extérieur accueillant, comprenant une grande terrasse en pierre et un foyer extérieur au bois, parfaits pour profiter pleinement du grand air et des moments en bonne compagnie. À l'intérieur, la maison propose deux chambres à coucher, ainsi qu'une troisième chambre à aménager selon vos goûts, avec les sorties de plomberie déjà prévues pour une future salle de bain, une grande pièce pouvant servir d'espace pour salle de jeux des enfants ou une pièces de lecture, et 1 grand bureau, beaucoup de rangement. Le salon de grandes dimensions, agrémenté d'un foyer au bois, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. À l'arrière, la verrière trois saisons vous invite à la détente et à la contemplation de la nature, en toute tranquillité. Une maison pensée pour durer, un lieu où il fait bon vivre. Venez la découvrir et laissez-vous charmer. Deuxième étage : Chambre non finie. Les sorties de plomberie sont déjà prévues pour l'aménagement d'une salle de bain. Isolation : Grenier isolé à la cellulose. Murs isolés à la cellulose, avec styrofoam à l'extérieur. Solarium 3 saisons : Plancher et bas des murs isolés. Plafond non isolé. Aucune source de chauffage. Toiture déneigée deux fois par année. Revêtement extérieur : Bois Maibec (peinturer ?). Coins de murs et moulures de fenêtres extérieures en polyuréthane. Toiture : Inspectée et vissée il y a environ 7 ans. Planchers : Salon et grand salon : bois de chêne Chambre au rez-de-chaussée : bois de merisier Cuisine et salle de bain : porcelaine Salle de bain : Armoires en merisier. Foyer : Foyer au bois avec revêtement en marbre. Une maison centaine entretenue au fil des années avec amour.

Inclusions :
Luminaires, habillage de fenêtres, tracteur à gazon, taille bordure, 1 tondeuse, bois restant, matériaux salle de bain 2ième étage, décorations de noël extérieures, comptoir établi avec évier non relié dans le hangar, balançoire.
Exclusions :
Ameublement et effets personnels, rideaux salon, luminaire dans la chambre du RDC, luminaire dans la chambre au 2ième étage.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :299,000 $
Année de construction :1903
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :26497868
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :154,500 $
Évaluation municipale du terrain :27,800 $
Total évaluation municipale :182,300 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :1,636 $
Taxes scolaires :122 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :4,876 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Garage :Détaché
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 4" x 18' 1"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 2" x 16' 4"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 5" x 19' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 11" x 12' 2"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 10' 4"
Solarium
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 9" x 19' 0"
Bureau
2
Non spécifié
10' 9" x 15' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
16' 4" x 10' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
15' 11" x 18' 10"
Chambre
2
Non spécifié
10' 9" x 15' 11"
Salle d'eau
2
Non spécifié
4' 7" x 6' 1"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 8" x 15' 11"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 2" x 27' 3"


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Fanny Rodrigue
COURTIER IMMOBILIER
(418) 627-1212
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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