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St-Hippolyte Maison à vendre - 1,149,000 $

107 Rue des Rosiers, J8A 1R9 | Deux étages à vendre Laurentides | #VID : 107bb

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1,022 m²

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Maison à vendre - 107 Rue des Rosiers, St-Hippolyte, J8A 1R9Maison à vendre - 107 Rue des Rosiers, St-Hippolyte, J8A 1R9Maison à vendre - 107 Rue des Rosiers, St-Hippolyte, J8A 1R9Maison à vendre - 107 Rue des Rosiers, St-Hippolyte, J8A 1R9
Bienvenue au lac Connelly, un lac à dimension plus intime où l'on vient d'abord pour la tranquillité, la nature et le plaisir d'être sur l'eau. Ici, les bateaux à moteur sont autorisés et les journées peuvent commencer par une sortie de pêche au doré, se poursuivre par une baignade et se terminer doucement sur le quai, face au lac. Nichée dans un secteur paisible de Saint-Hippolyte, cette propriété offre un véritable mode de vie au bord de l'eau. Le lac est omniprésent. Suite en addenda

Addenda :
Ici, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, tous y trouveront leur compte. Les planchers de bois, les poutres apparentes, le foyer et la généreuse fenestration donnent beaucoup de caractère aux espaces, mais c'est surtout la vue sur le lac qui vole la vedette. Du salon à la salle à manger, le décor est là, juste devant vous. Avec ses 4 chambres, la maison est faite pour recevoir. Parents, enfants, amis, tout le monde peut avoir son espace et rester pour le week-end. On cuisine, on mange ensemble, on se retrouve autour du foyer et, dès que le soleil se lève, la vie se transporte naturellement dehors. La terrasse avec vue sur l'eau devient le point de rassemblement pour l'apéro et les longues soirées d'été. Plus bas, le coin spa invite à décrocher après une journée sur le lac ou une sortie de ski, tandis que le vaste quai devient votre quartier général pour les journées d'été. Bateau, baignade, pêche au doré, sports nautiques ou simplement les pieds dans l'eau : chacun y trouve son compte. Et pour ceux qui ont des jouets, des projets ou simplement ont besoin d'espace, le garage détaché double est un sérieux plus. Deux places avec de l'espace pour les véhicules, VTT, motoneiges, équipements nautiques et tout ce qui vient avec la vie dans les Laurentides. La propriété a également bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, pour offrir aujourd'hui un bel équilibre entre le charme d'une maison au lac et le confort d'une résidence quatre saisons. C'est justement ce qui rend le lac Connelly si agréable : une ambiance plus intime et tranquille, tout en permettant de profiter pleinement d'un lac navigable. Quatre chambres pour recevoir, un garage double pour tout ranger, le spa pour décrocher et le lac pour jouer. Ici, les week-ends risquent de se prolonger un peu plus souvent que prévu.

Inclusions :
Nous sommes disposés à vendre tout le contenu restant sur place
Exclusions :
Les effets personnels des vendeurs

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,149,000 $
Année de construction :1951
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :11907483
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :488,500 $
Évaluation municipale du terrain :229,200 $
Total évaluation municipale :717,700 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,248 $
Taxes scolaires :547 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,022 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Eau du lac
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 1" x 3' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
26' 10" x 15' 4"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 11' 1"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 8" x 10' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 9' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 2" x 9' 11"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 1" x 6' 4"
Salle d'eau
2
Non spécifié
5' 7" x 4' 4"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 10" x 15' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 0" x 9' 3"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 9" x 9' 4"
Salle familiale
2
Non spécifié
12' 3" x 10' 11"


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Éric Léger
COURTIER IMMOBILIER
(450) 227-7474
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5.5%
25 ans
—
—
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété —
Mise de Fonds —

Montant Hypothécaire Estimé —

Versement Hypothécaire Estimé —

Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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