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St-Hippolyte House For Sale - $1,149,000

107 Rue des Rosiers, J8A 1R9 | Two-storey for sale Laurentians | VID#: 107bb

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1,022 m²

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House for sale - 107 Rue des Rosiers, St-Hippolyte, J8A 1R9House for sale - 107 Rue des Rosiers, St-Hippolyte, J8A 1R9House for sale - 107 Rue des Rosiers, St-Hippolyte, J8A 1R9House for sale - 107 Rue des Rosiers, St-Hippolyte, J8A 1R9
Bienvenue au lac Connelly, un lac à dimension plus intime où l'on vient d'abord pour la tranquillité, la nature et le plaisir d'être sur l'eau. Ici, les bateaux à moteur sont autorisés et les journées peuvent commencer par une sortie de pêche au doré, se poursuivre par une baignade et se terminer doucement sur le quai, face au lac. Nichée dans un secteur paisible de Saint-Hippolyte, cette propriété offre un véritable mode de vie au bord de l'eau. Le lac est omniprésent. Suite en addenda

Addendum:
Ici, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, tous y trouveront leur compte. Les planchers de bois, les poutres apparentes, le foyer et la généreuse fenestration donnent beaucoup de caractère aux espaces, mais c'est surtout la vue sur le lac qui vole la vedette. Du salon à la salle à manger, le décor est là, juste devant vous. Avec ses 4 chambres, la maison est faite pour recevoir. Parents, enfants, amis, tout le monde peut avoir son espace et rester pour le week-end. On cuisine, on mange ensemble, on se retrouve autour du foyer et, dès que le soleil se lève, la vie se transporte naturellement dehors. La terrasse avec vue sur l'eau devient le point de rassemblement pour l'apéro et les longues soirées d'été. Plus bas, le coin spa invite à décrocher après une journée sur le lac ou une sortie de ski, tandis que le vaste quai devient votre quartier général pour les journées d'été. Bateau, baignade, pêche au doré, sports nautiques ou simplement les pieds dans l'eau : chacun y trouve son compte. Et pour ceux qui ont des jouets, des projets ou simplement ont besoin d'espace, le garage détaché double est un sérieux plus. Deux places avec de l'espace pour les véhicules, VTT, motoneiges, équipements nautiques et tout ce qui vient avec la vie dans les Laurentides. La propriété a également bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, pour offrir aujourd'hui un bel équilibre entre le charme d'une maison au lac et le confort d'une résidence quatre saisons. C'est justement ce qui rend le lac Connelly si agréable : une ambiance plus intime et tranquille, tout en permettant de profiter pleinement d'un lac navigable. Quatre chambres pour recevoir, un garage double pour tout ranger, le spa pour décrocher et le lac pour jouer. Ici, les week-ends risquent de se prolonger un peu plus souvent que prévu.

Incusions:
Nous sommes disposés à vendre tout le contenu restant sur place
Exclusions:
Les effets personnels des vendeurs

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,149,000
Year Built:1951
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):11907483
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$488,500
Lot Municipal Assessment:$229,200
Municipal Evaluation Total:$717,700
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,248
School Tax:$547

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,022 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Lake Water
Sewage System:Disposal Field, Sealed Septic Tank, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 3' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
26' 10" x 15' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 11' 1"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 10' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 9' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 9' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 6' 4"
Powder room
2
Unspecified
5' 7" x 4' 4"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 10" x 15' 4"
Bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 9' 3"
Bedroom
2
Unspecified
9' 9" x 9' 4"
Family room
2
Unspecified
12' 3" x 10' 11"


Avatar
Éric Léger
REAL ESTATE BROKER
450-227-7474
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