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St-Hippolyte House For Sale - $674,500

201 217e Avenue, J8A 1W7 | Two-storey for sale Laurentians | VID#: 201by

2

1

1

1,269 m²

House for sale - 201 217e Avenue, St-Hippolyte, J8A 1W7House for sale - 201 217e Avenue, St-Hippolyte, J8A 1W7House for sale - 201 217e Avenue, St-Hippolyte, J8A 1W7House for sale - 201 217e Avenue, St-Hippolyte, J8A 1W7
Découvrez cette superbe propriété construite en 2018 offrant une vue spectaculaire sur le magnifique Lac Écho, à seulement 45 minutes de Montréal. Située sur une rue sans issue, calme et peu passante, elle bénéficie d'un accès au lac et d'un environnement paisible, sans voisin à l'arrière. Son architecture unique, sa généreuse fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle et ses 2 chambres à coucher en font un véritable coup de coeur. Une propriété impeccable, entretenue avec soin, où confort, tranquillité et nature se rencontrent.

Addendum:
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété construite en 2018, où confort moderne et beauté naturelle se rencontrent harmonieusement. Située sur une rue sans issue, peu passante, elle offre un environnement paisible et intime avec une vue imprenable sur le magnifique Lac Écho ainsi qu'un accès au lac, un véritable privilège pour les amateurs de plein air. Dès l'entrée, vous serez conquis par son architecture distinctive, ses plafonds cathédrale et son impressionnante fenestration qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle tout en mettant en valeur le panorama environnant. Son concept à aire ouverte crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, propose un vaste espace de travail et de nombreux rangements. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie accueillant où chaque pièce profite de la luminosité exceptionnelle. La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain au goût du jour. Construite avec des matériaux de qualité, elle a été soigneusement entretenue et offre un style de vie clé en main nécessitant peu d'entretien. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime, sans voisin à l'arrière, où la nature est omniprésente. Que ce soit pour savourer votre café en admirant le lac, relaxer en toute tranquillité ou profiter des activités nautiques grâce à l'accès au Lac Écho, chaque journée prendra des allures de vacances. Située à seulement 45 minutes de Montréal, cette propriété représente une occasion exceptionnelle, que ce soit comme résidence principale, chalet ou investissement. Un véritable havre de paix où qualité de vie, tranquillité et paysages enchanteurs sont au rendez-vous.

Incusions:
Cuisinière, réfrigérateur, stores, luminaires, laveuse, sécheuse, supports à télé (3)
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$674,500
Year Built:2018
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):23334379
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$369,600
Lot Municipal Assessment:$133,500
Municipal Evaluation Total:$503,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,900
School Tax:$378

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,269 m²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:BIONEST system

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 8" x 5' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 6" x 8' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 13' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 8' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 8' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 7" x 6' 0"
Kitchen
2
Unspecified
10' 9" x 14' 4"
Powder room
2
Unspecified
3' 3" x 5' 1"
Basement
2
Unspecified
10' 9" x 13' 11"
Dining room
2
Unspecified
12' 4" x 10' 9"


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Jean St-Amour
REAL ESTATE BROKER
514-812-9283
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