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Saint-Hyacinthe Maison à vendre - 1,069,000 $

16705 Av. Jean-Guy-Regnaud, J2T 0H3 | Deux étages à vendre Montérégie | #VID : 16705

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541 m²

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COUP DE COEUR GARANTI! Propriété haut de gamme située dans un secteur familial recherché, à deux pas d'une école primaire. Dès l'entrée, la luminosité, la qualité des matériaux et la finition irréprochable impressionnent immédiatement. Espaces modernes, ambiance chaleureuse et design réfléchi pour un confort optimal au quotidien. L'extérieur prolonge cette qualité avec un aménagement soigné et une atmosphère paisible. Une propriété clé en main qui se démarque par son style, sa qualité et son emplacement. Une visite suffit pour être conquis!

Addenda :
Propriété d'exception située dans un secteur familial recherché, à proximité immédiate d'une école primaire, offrant un environnement idéal pour la vie de famille. Érigée avec des matériaux de qualité supérieure, la résidence se distingue par son revêtement de pierre sur les quatre faces, lui conférant une prestance remarquable et une durabilité accrue. Dès l'entrée, la fenestration abondante et les plafonds de 9 pieds (avec un salon atteignant 12 pieds) créent une impression d'espace et de luminosité remarquable. Les planchers en bois d'ingénierie de chêne blanc se prolongent harmonieusement au rez-de-chaussée et à l'étage. La cuisine fonctionnelle offre un vaste espace de rangement, un comptoir en dekton ainsi que les lignes d'alimentation prévues pour cuisinière au gaz et BBQ extérieur, alliant performance et polyvalence. La maison comprend 4 chambres, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. La chambre principale bénéficie d'un spacieux walk-in ingénieusement conçu, alliant esthétique épurée et fonctionnalité. Les salles de bain sont munies de comptoirs en quartz. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace de vie supplémentaire comprenant 2 chambres et 1 salle de bain. Le garage se démarque par son plancher en époxy, ses murs en PVC et sa mezzanine. Sur le plan technique, la propriété est équipée d'un système de chauffage central avec thermopompe, offrant un confort optimal à l'année. Le sous-sol ainsi que le garage bénéficient d'une dalle chauffante, assurant une chaleur uniforme sans plinthes électriques. À l'extérieur, on retrouve un balcon arrière couvert avec espace BBQ encastré, un pavillon extérieur ainsi qu'un rangement intégré sous le balcon. L'aménagement paysager comprend des trottoirs en béton et une dalle en pavé uni, complété par un système d'irrigation automatique pour faciliter l'entretien du terrain entièrement clôturé. Cette propriété allie élégance, fonctionnalité et performance technique dans un environnement familial exceptionnel. Une opportunité rare sur le marché.

Inclusions :
stores, pôles et rideaux, balayeuse centrale et accessoires, BBQ, système de caméra, système d'irrigation automatique, pavillon extérieur
Exclusions :
tous les électroménagers, borne voiture électrique

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,069,000 $
Année de construction :2024
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :20011094
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :738,600 $
Évaluation municipale du terrain :136,900 $
Total évaluation municipale :875,500 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :5,942 $
Taxes scolaires :479 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :541 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Radiante
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :9
Garage :Attaché, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 4" x 10' 9"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 11" x 14' 6"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 11" x 14' 6"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 11" x 11' 8"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
2' 8" x 7' 2"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 7" x 13' 1"
Salle de lavage
2
Non spécifié
6' 4" x 8' 3"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 2" x 13' 1"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 2" x 16' 6"
Chambre
2
Non spécifié
8' 0" x 18' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 11" x 14' 7"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 7" x 9' 4"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 7" x 4' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 8" x 11' 4"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 13' 6"


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