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Saint-Hyacinthe Maison à vendre - 549,000 $

2245 Rue Ledoux, J2T 1H6 | Deux étages à vendre Montérégie | #VID : 2245i

3

1

1

641 m²

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Maison à vendre - 2245 Rue Ledoux, Saint-Hyacinthe, J2T 1H6Maison à vendre - 2245 Rue Ledoux, Saint-Hyacinthe, J2T 1H6Maison à vendre - 2245 Rue Ledoux, Saint-Hyacinthe, J2T 1H6Maison à vendre - 2245 Rue Ledoux, Saint-Hyacinthe, J2T 1H6
Charmante propriété située dans un secteur recherché de Saint-Hyacinthe, offrant un environnement paisible et familial. Cette maison bien entretenue propose 3 chambres à coucher, des espaces lumineux et fonctionnels ainsi qu'un superbe terrain aménagé idéal pour profiter de l'extérieur. Garage détaché pratique offrant rangement et espace supplémentaire. Cour intime avec belle superficie. À proximité des services, écoles, commerces et axes routiers. Une belle opportunité à découvrir!

Addenda :
Bienvenue au 2245 rue Ledoux ! Découvrez cette chaleureuse propriété située dans un secteur paisible et recherché de Saint-Hyacinthe. Offrant une belle combinaison de confort, de fonctionnalité et d'espace extérieur, cette maison saura plaire autant aux familles qu'aux acheteurs à la recherche d'un milieu de vie agréable et bien situé. La propriété propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions réparties sur les étages, permettant une configuration idéale pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. Les pièces de vie sont lumineuses et accueillantes grâce à une belle fenestration laissant entrer une généreuse lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée pratique, un salon convivial, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains complète. L'aménagement intérieur offre une circulation fluide et un espace de vie confortable au quotidien. Une salle de lavage indépendante ajoute également un aspect pratique très apprécié. À l'extérieur, vous serez charmés par le magnifique terrain aménagé offrant plusieurs possibilités. Que ce soit pour profiter des journées d'été, recevoir famille et amis ou simplement apprécier la tranquillité des lieux, la cour représente un véritable atout. Le terrain offre une belle superficie ainsi qu'un environnement intime et agréable. La propriété comprend également un garage détaché pratique, parfait pour le rangement, les projets personnels ou pour stationner un véhicule à l'abri des intempéries. L'espace de stationnement extérieur permet également d'accueillir plusieurs véhicules facilement. Située dans un emplacement stratégique de Saint-Hyacinthe, cette propriété bénéficie d'une proximité intéressante avec les écoles, parcs, commerces, restaurants, services essentiels et principaux axes routiers. Le secteur est apprécié pour son ambiance familiale, sa tranquillité et son accessibilité. Cette maison représente une excellente opportunité pour les acheteurs désirant une propriété bien entretenue avec terrain, garage et espace de vie fonctionnel dans un secteur de choix.

Inclusions :
Luminaires
Exclusions :
Effets personnels, meubles, stores, électroménagers, trailer, meubles dans le garage

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :549,000 $
Année de construction :1951
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :22076639
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :269,000 $
Évaluation municipale du terrain :127,400 $
Total évaluation municipale :396,400 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,736 $
Taxes scolaires :275 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :641 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 6' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 14' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 12' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 10' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 10' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 6' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
13' 0" x 14' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 0" x 11' 0"
Salle d'eau
2
Non spécifié
4' 0" x 6' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 14' 0"


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Charles-Édouard Séguin
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