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Saint-Hyacinthe House For Sale - $549,000

2245 Rue Ledoux, J2T 1H6 | Two-storey for sale Montérégie | VID#: 2245i

3

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641 m²

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House for sale - 2245 Rue Ledoux, Saint-Hyacinthe, J2T 1H6House for sale - 2245 Rue Ledoux, Saint-Hyacinthe, J2T 1H6House for sale - 2245 Rue Ledoux, Saint-Hyacinthe, J2T 1H6House for sale - 2245 Rue Ledoux, Saint-Hyacinthe, J2T 1H6
Charmante propriété située dans un secteur recherché de Saint-Hyacinthe, offrant un environnement paisible et familial. Cette maison bien entretenue propose 3 chambres à coucher, des espaces lumineux et fonctionnels ainsi qu'un superbe terrain aménagé idéal pour profiter de l'extérieur. Garage détaché pratique offrant rangement et espace supplémentaire. Cour intime avec belle superficie. À proximité des services, écoles, commerces et axes routiers. Une belle opportunité à découvrir!

Addendum:
Bienvenue au 2245 rue Ledoux ! Découvrez cette chaleureuse propriété située dans un secteur paisible et recherché de Saint-Hyacinthe. Offrant une belle combinaison de confort, de fonctionnalité et d'espace extérieur, cette maison saura plaire autant aux familles qu'aux acheteurs à la recherche d'un milieu de vie agréable et bien situé. La propriété propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions réparties sur les étages, permettant une configuration idéale pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. Les pièces de vie sont lumineuses et accueillantes grâce à une belle fenestration laissant entrer une généreuse lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée pratique, un salon convivial, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains complète. L'aménagement intérieur offre une circulation fluide et un espace de vie confortable au quotidien. Une salle de lavage indépendante ajoute également un aspect pratique très apprécié. À l'extérieur, vous serez charmés par le magnifique terrain aménagé offrant plusieurs possibilités. Que ce soit pour profiter des journées d'été, recevoir famille et amis ou simplement apprécier la tranquillité des lieux, la cour représente un véritable atout. Le terrain offre une belle superficie ainsi qu'un environnement intime et agréable. La propriété comprend également un garage détaché pratique, parfait pour le rangement, les projets personnels ou pour stationner un véhicule à l'abri des intempéries. L'espace de stationnement extérieur permet également d'accueillir plusieurs véhicules facilement. Située dans un emplacement stratégique de Saint-Hyacinthe, cette propriété bénéficie d'une proximité intéressante avec les écoles, parcs, commerces, restaurants, services essentiels et principaux axes routiers. Le secteur est apprécié pour son ambiance familiale, sa tranquillité et son accessibilité. Cette maison représente une excellente opportunité pour les acheteurs désirant une propriété bien entretenue avec terrain, garage et espace de vie fonctionnel dans un secteur de choix.

Incusions:
Luminaires
Exclusions:
Effets personnels, meubles, stores, électroménagers, trailer, meubles dans le garage

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$549,000
Year Built:1951
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):22076639
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$269,000
Lot Municipal Assessment:$127,400
Municipal Evaluation Total:$396,400
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,736
School Tax:$275

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:641 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 6' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 14' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 10' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 6' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 14' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 11' 0"
Powder room
2
Unspecified
4' 0" x 6' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 14' 0"


Avatar
Charles-Édouard Séguin
REAL ESTATE BROKER
450-272-6040
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