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Montréal (Saint-Laurent) Maison à vendre - 969,000 $

795 Boul. Alexis-Nihon, H4M 2B5 | Paliers Multiples à vendre Montréal | #VID : 795v

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396 m²

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Maison à vendre - 795 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), H4M 2B5Maison à vendre - 795 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), H4M 2B5Maison à vendre - 795 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), H4M 2B5Maison à vendre - 795 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), H4M 2B5
Maison de coin détachée à paliers multiples spacieuse située dans une région paisible de St-laurent Ouest. Cette propriété vous offre 3 CAC à l'étage, 2 SDS, une cuisine avec comptoirs de granites, placards de bois. Planchers de bois francs. Chambre des maîtres avec salle de bain attenante disposante d'une généreuse fenestration. Salle familiale avec sortie sur le jardin arrière, Salle de jeux comprenant une chambre supplémentaire salle de machines et chambre froide. Garage double et double stationnement extérieure pavée. À distance du transport en commun, des écoles des garderies des parcs, aux autoroutes et à tous les services. À voir!

Addenda :
Idéal pour une grande famille. Cette somptueuse demeure à paliers multiples est idéalement située dans un secteur tranquille et recherché de Ville St-Laurent Ouest, coin de l'Église. Les arbres et la haie de cèdre de son jardin vous offre une certaine intimité, tant l'intérieur qu'à l'extérieur. L'entrée principale du rez-de-chaussée possède un hall d'entrée fermé, On accède ensuite à une aire ouverte dédiée au salon et à la salle à diner donnant une éclairage naturel grâce aux nombreuses fenêtres face au jardin avec hauts plafonds cathédrales, cela ouvre sur une cuisine avec comptoir en granite coin de la maison. Au deuxième pallier et au-dessus du garage se trouve la suite des maîtres avec sa salle de bain attenante ainsi que deux autres chambres de bonne taille possédant une salle de bain. Au rez de jardin on compte une grande salle familiale. Cette pièce, munie d'une porte patio donnant sur le jardin ainsi que l'accès intérieur au double garage de hauts plafonds. Le sous-sol renferme la salle de jeux, une quatrième chambre, la salle mécanique, la salle de lavage, chambre froide et des espaces de rangements supplémentaires. Secteur Plusieurs écoles, parcs et centres sportifs à proximité ! École Primaire privée JMC en face École primaire Gardenview 500 m. École Primaire publique Cardinal-Léger à 900m. Parc Alexis-Nihon (pataugeoire, terrain tennis) 3 minutes. Complexe Sportif St-Laurent 1,7 km (piscine, gymnase, salle d'entrainement, terrain de soccer). Accès rapide aux autoroutes et axes routiers, centres commerciaux sur Marcel-Laurin et Centre d'achat place-Vertu, à 8 km de l'aéroport Montréal-Trudeau et à 3 km du nouveau Centre Commercial Royal Mount !

Inclusions :
2 frigos, poelle, lave-vaisselle sans guarantee
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Paliers multiples

Informations essentielles

Prix demandé :969,000 $
Année de construction :1956
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :14111597
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :572,300 $
Évaluation municipale du terrain :296,800 $
Total évaluation municipale :869,100 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :5,491 $
Taxes scolaires :676 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :396 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Eau chaude
Fenêtres :Aluminium

Caractéristiques extérieures

Garage :Intégré, Double largeur ou plus
Allée :Pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 8' 4"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 5" x 9' 2"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 1" x 8' 8"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
19' 1" x 12' 3"
Salle de bains
2
Non spécifié
4' 9" x 9' 5"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
15' 11" x 10' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 11" x 10' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 4" x 5' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 0" x 15' 6"
Salle de jeux
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 3" x 16' 7"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 7" x 8' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 1" x 4' 4"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 7" x 11' 0"


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Feras Al Zouabi
COURTIER IMMOBILIER
(438) 764-5060
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25 ans
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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