Montréal (Saint-Laurent) Maison à vendre - 835,000 $

INVESTISSEUR OU ACHETEUR-OCCUPANT : OPPORTUNITÉ RARE! Élégante maison jumelée de 1 769 pi² générant 2 350$/mois (28 200$/année). Occupation possible dans 6 mois. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafonds hauts, cuisine semi-ouverte avec comptoirs granite, terrasse privée. 3 chambres spacieuses à l'étage, salle de bain complète avec douche vitrée et bain. Sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain. Garage double + 3 stationnements. Climatisation centrale. EMPLACEMENT DE CHOIX : à distance de marche du REM Montpellier et métro Côte-Vertu, près Marché Central, écoles réputées et espaces verts. Accès rapide autoroute 15.

Addenda :
Imaginez une propriété qui travaille pour vous dès le premier jour, tout en vous offrant la possibilité de l'occuper dans quelques mois. Bienvenue au 910 Rue Jules-Poitras, une élégante maison jumelée nichée dans un croissant paisible du très recherché quartier de Ville Saint-Laurent. Cette propriété est actuellement louée à un locataire fiable pour 2 350 $ par mois, générant un revenu annuel de 28 200 $. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un acheteur-occupant stratégique, cette maison vous offre une flexibilité exceptionnelle : encaissez les revenus locatifs pendant six mois, puis emménagez dans votre nouveau chez-vous. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par l'aménagement de cette résidence de 1 769 pi². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace à aire ouverte où salon et salle à manger se fondent harmonieusement. Les plafonds hauts et l'éclairage encastré moderne confèrent une élégance contemporaine. La cuisine semi-ouverte, dotée de comptoirs en granite et d'espaces de rangement généreux, devient le coeur de la maison. La terrasse privée accessible directement devient votre refuge : café matinal au soleil, BBQ entre amis, soirées sous les étoiles. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent tout l'espace nécessaire. La chambre principale, baignée de lumière, devient votre sanctuaire personnel. La salle de bain complète, avec sa douche vitrée et son bain relaxant, transforme chaque routine en moment de détente. Le sous-sol entièrement aménagé multiplie vos possibilités : salon familial, salle de jeux, espace d'entraînement ou bureau. Une salle de bain supplémentaire et l'accès direct au garage double intégré complètent cet espace. À distance de marche de la station REM Montpellier et du métro Côte-Vertu, vous êtes connecté à toute la ville. Adonis, Sami Fruits, pharmacies et cliniques sont à proximité. Le Marché Central et le Centre Rockland offrent shopping et divertissement. Les familles apprécieront l'accès aux meilleures institutions : Collège Vanier, Cégep Saint-Laurent, écoles Édouard-Laurin et Cedarcrest, ainsi que plusieurs garderies réputées. Les espaces verts Marcelin-Wilson, Saint-Laurent et Painter offrent détente et activités. L'accès rapide à l'autoroute 15 facilite vos déplacements quotidiens. La climatisation centrale assure votre confort durant les canicules estivales. Le garage double et l'entrée offrant trois places de stationnement règlent la question du stationnement. L'orientation sur coin de terrain maximise la luminosité naturelle. Le 910 Rue Jules-Poitras n'est pas simplement une maison, c'est une opportunité d'investissement intelligente doublée d'un futur chez-vous exceptionnel. Ne laissez pas passer cette combinaison de revenus immédiats, d'emplacement premium et de qualité de vie supérieure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur.

Inclusions :

Exclusions :