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Saint-Ours Maison à vendre - 949,900 $

3246 Ch. des Patriotes, J0G 1P0 | Bungalow à vendre Montérégie | #VID : 3246b

3

2

1

3,249 m²

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Maison à vendre - 3246 Ch. des Patriotes, Saint-Ours, J0G 1P0Maison à vendre - 3246 Ch. des Patriotes, Saint-Ours, J0G 1P0Maison à vendre - 3246 Ch. des Patriotes, Saint-Ours, J0G 1P0Maison à vendre - 3246 Ch. des Patriotes, Saint-Ours, J0G 1P0
Découvrez une propriété d'exception où chaque journée est bercée par l'une des plus belles vues sur la rivière Richelieu. Construite en 2015 sur un vaste terrain de 34 973 pi², cette résidence allie élégance, confort et qualité de vie dans un environnement paisible. Son agrandissement spectaculaire, avec plafond cathédrale, immense fenestration et plancher chauffant, offre un espace de vie baigné de lumière où la rivière est toujours à l'honneur. La propriété propose 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager jusqu'à 5, une superbe suite des maîtres avec salle de bain attenante et deux walk-ins, un sous-sol aménagé pour recevoir!
Addenda :
Découvrez une propriété d'exception où le véritable luxe est de vivre au rythme de la rivière Richelieu. Construite en 2015 et érigée sur un vaste terrain de 34 973 pi², cette résidence offre un cadre de vie unique, alliant confort, intimité et l'une des plus belles vues sur l'eau de la région. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces lumineux, ses volumes impressionnants et son ambiance chaleureuse. Offrant 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager jusqu'à 5, elle s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille ou du télétravail. L'agrandissement constitue la pièce maîtresse de la maison avec son plafond cathédrale, son immense fenestration mettant la rivière en vedette et son plancher chauffant, créant un espace de vie spectaculaire en toute saison. La suite des maîtres comprend une élégante salle de bain attenante ainsi que deux spacieux walk-ins. Le sous-sol, pensé pour recevoir, propose un bar, un cellier, une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace billard. Un garage double chauffé avec rangement à l'étage complète parfaitement la propriété. À l'extérieur, le coup de coeur est instantané. Quai privé, muret aménagé, accès direct à la rivière pour vos embarcations et panorama exceptionnel font de cette propriété une véritable perle rare. Que ce soit pour admirer les couchers de soleil, partir en bateau ou simplement profiter du calme de l'eau, chaque journée y prend des allures de vacances. Une occasion unique de s'offrir un mode de vie incomparable dans l'un des plus beaux secteurs de la rivière Richelieu.
Inclusions :
Toutes les luminaires, toutes les stores, pôles et rideaux, 2 thermopompes muraux, climatiseur pour le cellier ainsi que le spa.
Exclusions :
Tous les biens personnels des propriétaires.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :949,900 $
Année de construction :2015
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :17552232
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :449,300 $
Évaluation municipale du terrain :262,200 $
Total évaluation municipale :711,500 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,988 $
Taxes scolaires :437 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,249 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Radiante
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Double largeur ou plus
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Champ d'épuration

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 8' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 13' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 0" x 7' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 20' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 0" x 13' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 11' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 11' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 0" x 13' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 13' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
31' 0" x 13' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 80" x 21' 80"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
2' 50" x 7' 80"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 13' 50"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 80" x 13' 40"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 90" x 13' 0"
Solarium
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 60" x 13' 0"


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Maxime Lahaie
COURTIER IMMOBILIER
(514) 213-8250
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