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Saint-Ours House For Sale - $949,900

3246 Ch. des Patriotes, J0G 1P0 | Bungalow for sale Montérégie | VID#: 3246b

3

2

1

3,249 m²

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House for sale - 3246 Ch. des Patriotes, Saint-Ours, J0G 1P0House for sale - 3246 Ch. des Patriotes, Saint-Ours, J0G 1P0House for sale - 3246 Ch. des Patriotes, Saint-Ours, J0G 1P0House for sale - 3246 Ch. des Patriotes, Saint-Ours, J0G 1P0
Découvrez une propriété d'exception où chaque journée est bercée par l'une des plus belles vues sur la rivière Richelieu. Construite en 2015 sur un vaste terrain de 34 973 pi², cette résidence allie élégance, confort et qualité de vie dans un environnement paisible. Son agrandissement spectaculaire, avec plafond cathédrale, immense fenestration et plancher chauffant, offre un espace de vie baigné de lumière où la rivière est toujours à l'honneur. La propriété propose 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager jusqu'à 5, une superbe suite des maîtres avec salle de bain attenante et deux walk-ins, un sous-sol aménagé pour recevoir!
Addendum:
Découvrez une propriété d'exception où le véritable luxe est de vivre au rythme de la rivière Richelieu. Construite en 2015 et érigée sur un vaste terrain de 34 973 pi², cette résidence offre un cadre de vie unique, alliant confort, intimité et l'une des plus belles vues sur l'eau de la région. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces lumineux, ses volumes impressionnants et son ambiance chaleureuse. Offrant 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager jusqu'à 5, elle s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille ou du télétravail. L'agrandissement constitue la pièce maîtresse de la maison avec son plafond cathédrale, son immense fenestration mettant la rivière en vedette et son plancher chauffant, créant un espace de vie spectaculaire en toute saison. La suite des maîtres comprend une élégante salle de bain attenante ainsi que deux spacieux walk-ins. Le sous-sol, pensé pour recevoir, propose un bar, un cellier, une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace billard. Un garage double chauffé avec rangement à l'étage complète parfaitement la propriété. À l'extérieur, le coup de coeur est instantané. Quai privé, muret aménagé, accès direct à la rivière pour vos embarcations et panorama exceptionnel font de cette propriété une véritable perle rare. Que ce soit pour admirer les couchers de soleil, partir en bateau ou simplement profiter du calme de l'eau, chaque journée y prend des allures de vacances. Une occasion unique de s'offrir un mode de vie incomparable dans l'un des plus beaux secteurs de la rivière Richelieu.
Incusions:
Toutes les luminaires, toutes les stores, pôles et rideaux, 2 thermopompes muraux, climatiseur pour le cellier ainsi que le spa.
Exclusions:
Tous les biens personnels des propriétaires.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$949,900
Year Built:2015
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):17552232
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$449,300
Lot Municipal Assessment:$262,200
Municipal Evaluation Total:$711,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,988
School Tax:$437

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,249 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Radiant
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Disposal Field

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 8' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 13' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 0" x 7' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 20' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 13' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 11' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
19' 0" x 13' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 13' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
31' 0" x 13' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 80" x 21' 80"
Room
Ground Floor
Unspecified
2' 50" x 7' 80"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 13' 50"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 80" x 13' 40"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 90" x 13' 0"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
11' 60" x 13' 0"


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Maxime Lahaie
REAL ESTATE BROKER
514-213-8250
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