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Saint-Raymond Maison à vendre - 249,900 $

636 Route de Chute-Panet, G3L 4P2 | Bungalow à vendre Capitale-Nationale | #VID : 636h

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4,177 m²

Maison à vendre - 636 Route de Chute-Panet, Saint-Raymond, G3L 4P2Maison à vendre - 636 Route de Chute-Panet, Saint-Raymond, G3L 4P2Maison à vendre - 636 Route de Chute-Panet, Saint-Raymond, G3L 4P2Maison à vendre - 636 Route de Chute-Panet, Saint-Raymond, G3L 4P2
Maison de campagne centenaire qui se distingue par son cachet authentique et son charme d'époque. Nichée sur un terrain bordé par la rivière Sainte-Anne, au pied du talus, elle offre une proximité privilégiée avec la nature et un environnement apaisant. La terrasse couverte, orientée vers l'ouest, permet de savourer pleinement les fins de journée et les couchers de soleil. À l'étage, on retrouve deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol comprend la salle de lavage, une salle d'eau et la salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement, notamment l'ajout d'une 3e chambre, selon vos besoins.

Addenda :
Une propriété unique, empreinte d'histoire, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu inspirant, enveloppant et profondément connecté à la nature. Un projet de retraite à la campagne? Un premier nid d'amour? Ici, tout est possible. Le potentiel du terrain et de la maison est indéniable. La propriété est habitable telle quelle, et vous pourrez l'améliorer à votre rythme. En passant devant, la verdure cache l'un des joyaux de Saint-Raymond : la magnifique rivière Sainte-Anne. Pour en profiter pleinement, il sera possible d'aménager une descente, un accès ou même un quai. Important : malgré son âge, la maison a été soulevée en 1978 et repose depuis sur une fondation en béton coulé - un atout majeur pour une propriété de cette époque. Le sous-sol possède une entrée indépendante; il ne reste qu'à y ajouter des escaliers selon vos besoins. Un peu d'imagination... à ce prix... directement au bord de l'eau.

Inclusions :
Luminaires, le plus gros congélateur au sous-sol.
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :249,900 $
Année de construction :1925
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :8
Numéro d'inscription (ULS) :22445812
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :118,000 $
Évaluation municipale du terrain :138,600 $
Total évaluation municipale :256,600 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,310 $
Taxes scolaires :183 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :4,177 m²
Topographie :Escarpé, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :11
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 3" x 3' 1"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 11' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 9" x 11' 7"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 9" x 11' 2"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 9" x 5' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 1" x 8' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 2" x 8' 5"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 1" x 9' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 7" x 11' 5"


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Mélanie Jobin
COURTIER IMMOBILIER
(418) 953-5333
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Calculateur Hypothécaire

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5.5%
25 ans
—
—
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété —
Mise de Fonds —

Montant Hypothécaire Estimé —

Versement Hypothécaire Estimé —

Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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