Stanstead Maison à vendre - 879,000 $

ACCÈS AU LAC MEMPHREMAGOG ET QUAI POUR VOTRE BATEAU! Superbe maison de campagne à étages débordant de cachet: boiseries d'époque, planchers de bois et foyer. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain rénovées, un salon double chaleureux et une grande galerie intime à l'arrière vers l'ouest. Magnifique terrain de 4 acres sur deux lots distincts, parsemé d'arbres matures, pommiers, jardin et grange centenaire électrifiée parfaite pour vos événements. Secteur paisible, sans voisin arrière, à 5 minute à pied d'une plage commune privée et d'un espace au quai pour votre bateau. La campagne et le lac, tout en un...Une rareté!

Addenda :
Accès privilégié au lac Memphrémagog, à seulement 5 minutes à pied, via une plage privée appartenant à l'Association des propriétaires de la Plage des Pruches, incluant un espace de quai pour votre embarcation de 22 pieds et moins. Superbe maison de campagne ayant préservée son cachet d'antan. Les magnifiques boiseries d'époque, les planchers de bois et les bibliothèques intégrées confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et intemporelle, idéale pour ceux en quête d'authenticité. La résidence propose quatre chambres à coucher, deux salles de bain rénovées et deux salons, invitant à la détente, à la lecture ou au télétravail. Le foyer au bois devient le coeur de la maison lors des saisons plus fraîches, tandis que la grande terrasse arrière permet de profiter pleinement du calme environnant et des paysages naturels. La cuisine, empreinte de charme d'époque tout en étant fonctionnelle, est accompagnée d'une pièce adjacente servant de "pantry". Au rez-de-chaussée, la salle de bain comprend une douche et un espace buanderie, alors qu'à l'étage, une seconde salle de bain se distingue par un magnifique bain sur pattes. Érigée sur un magnifique terrain de 4 acres, la propriété est un véritable havre de paix, bordé d'arbres matures et agrémenté de bacs de jardinage, d'un aménagement paysager soigné et d'aires propices à la détente. C'est un emplacement parfait pour y faire des tables champêtres. Une vaste grange d'époque, offrant de grands espaces pouvant servir d'espace de réception grâce à son aménagement et l'électricité. À moins de 25 minutes de Newport (Vermont), à 35 minutes du mont Orford, à moins de 60 minutes de Sherbrooke et de Jay Peak. Un lieu d'exception pour ralentir le rythme et savourer la vie au coeur de la nature. L'Acheteur devra prendre connaissance des Règlements généraux et spécifiques de l'Association des Propriétaires de la PLAGE des Pruches et devra s'engager à respecter ces règlements. Il y a également des règlements applicables pour le chemin de la Descente 5 (chemin privé à emprunter pour accéder au lac). La cotisation annuelle pour l'année 2025 était de 550$. Cotisation pour l'année 2026 est à venir.

Inclusions :
Tous les gros électros: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, congélateur tombeau, ilôt dans la cuisine, habillage de fenêtres, luminaires, équipements de jardinage, mobilier de la grange ainsi que ce qui se trouve au 2ième et 3ième étage de la grange, BBQ.
Exclusions :