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Sainte-Adèle Maison à vendre - 449,000 $

861 Rue Dubé, J8B 2M9 | Deux étages à vendre Laurentides | #VID : 861j

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Maison à vendre - 861 Rue Dubé, Sainte-Adèle, J8B 2M9Maison à vendre - 861 Rue Dubé, Sainte-Adèle, J8B 2M9Maison à vendre - 861 Rue Dubé, Sainte-Adèle, J8B 2M9Maison à vendre - 861 Rue Dubé, Sainte-Adèle, J8B 2M9
À vendre - 9 ½ - 449 000 $ - Sainte-Adèle
Au coeur du village de Sainte-Adèle, le 861, rue Dubé est un véritable trésor caché, niché parmi les arbres matures. Son cachet est indéniable : accents de bois, tôle foncée et touches de couleur créent une ambiance chaleureuse, typiquement laurentienne. Un véritable coup de coeur pour les amoureux des Laurentides. Bien pensée, la maison offre trois chambres à coucher à l'étage, libérant le rez-de-chaussée pour un vaste espace de vie à aire ouverte, lumineux, convivial et parfait pour la vie de famille.

Le quartier

Profitez d'un emplacement de choix où tout se fait à pied. En seulement 8 à 12 minutes de marche, rejoignez le lac Rond et sa plage gratuite réservée aux résidents. Deux écoles primaires (francophone et anglophone), une école secondaire, une épicerie, des restaurants, une pharmacie, une garderie et plusieurs parcs se trouvent également à proximité. Un secteur pratique, familial et recherché où la voiture devient rapidement optionnelle au quotidien.

Le terrain

Ne vous laissez pas tromper par la superficie du terrain : chaque espace a été soigneusement pensé afin de maximiser le plaisir de vivre à l'extérieur, tout en réduisant l'entretien au minimum.

* Galerie arrière couverte, parfaite pour le café du matin ou les journées pluvieuses.
* Espace aménagé au sol pour un gazebo, idéal pour les repas estivaux.
* Cabanon pratique offrant un excellent rangement.

Un aménagement intelligent où tout est à sa place. Il ne vous reste qu'à profiter de l'été.

La maison

Dès votre arrivée, la façade chaleureuse et les arbustes matures qui bordent l'entrée invitent à découvrir l'intérieur. Le rez-de-chaussée offre un concept à aire ouverte lumineux et accueillant, parfait pour la vie de tous les jours.

Au fil des dernières années, plusieurs rénovations ont été réalisées avec soin. La cuisine et la salle de bain ont été modernisées avec goût tout en conservant le charme et le cachet de la propriété.

Le sous-sol propose une salle de lavage fonctionnelle, un espace atelier ainsi qu'une impressionnante capacité de rangement.

Côté tranquillité d'esprit, la majorité des fenêtres ont été remplacées au fil des ans, la toiture a été refaite en 2016 et la propriété est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout. Le drain français a également été refait sur deux côtés de la résidence en 2022, un investissement important qui ajoute à la valeur et à la pérennité de la propriété.

INCLUSIONS
Luminaires, pôles à rideaux, Stores, îlot, Lave-vaisselle, miroir du corridor, crochets

EXCLUSIONS
Électroménagers, meubles, Tablettes décoratives (À épice à la cuisine, rouges au salon et autres),pharmacie en bois de la SDB.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :449,000 $
Année de construction :1945
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :9

Évaluations, frais et taxes

Taxes municipales :2,244 $
Taxes scolaires :134 $

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Salon
Rez-de-chaussée
Autre
10' 6" x 23' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Autre
17' 5" x 15' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Autre
9' 5" x 9' 0"
Chambre
2
Autre
10' 4" x 14' 8"
Chambre à coucher
2
Autre
9' 0" x 13' 7"
Chambre à coucher
2
Autre
10' 4" x 12' 7"
Boudoir
Rez-de-chaussée
Autre
13' 7" x 7' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Autre
12' 0" x 14' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Autre
17' 0" x 12' 0"


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Stéfany Lavigne
COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
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Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

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Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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