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Sainte-Adèle House For Sale - $449,000

861 Rue Dubé, J8B 2M9 | Two-storey for sale Laurentians | VID#: 861j

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House for sale - 861 Rue Dubé, Sainte-Adèle, J8B 2M9House for sale - 861 Rue Dubé, Sainte-Adèle, J8B 2M9House for sale - 861 Rue Dubé, Sainte-Adèle, J8B 2M9House for sale - 861 Rue Dubé, Sainte-Adèle, J8B 2M9
For sale - 9 ½ - $449,000 - Sainte-Adèle
Au coeur du village de Sainte-Adèle, le 861, rue Dubé est un véritable trésor caché, niché parmi les arbres matures. Son cachet est indéniable : accents de bois, tôle foncée et touches de couleur créent une ambiance chaleureuse, typiquement laurentienne. Un véritable coup de coeur pour les amoureux des Laurentides. Bien pensée, la maison offre trois chambres à coucher à l'étage, libérant le rez-de-chaussée pour un vaste espace de vie à aire ouverte, lumineux, convivial et parfait pour la vie de famille.

Le quartier

Profitez d'un emplacement de choix où tout se fait à pied. En seulement 8 à 12 minutes de marche, rejoignez le lac Rond et sa plage gratuite réservée aux résidents. Deux écoles primaires (francophone et anglophone), une école secondaire, une épicerie, des restaurants, une pharmacie, une garderie et plusieurs parcs se trouvent également à proximité. Un secteur pratique, familial et recherché où la voiture devient rapidement optionnelle au quotidien.

Le terrain

Ne vous laissez pas tromper par la superficie du terrain : chaque espace a été soigneusement pensé afin de maximiser le plaisir de vivre à l'extérieur, tout en réduisant l'entretien au minimum.

* Galerie arrière couverte, parfaite pour le café du matin ou les journées pluvieuses.
* Espace aménagé au sol pour un gazebo, idéal pour les repas estivaux.
* Cabanon pratique offrant un excellent rangement.

Un aménagement intelligent où tout est à sa place. Il ne vous reste qu'à profiter de l'été.

La maison

Dès votre arrivée, la façade chaleureuse et les arbustes matures qui bordent l'entrée invitent à découvrir l'intérieur. Le rez-de-chaussée offre un concept à aire ouverte lumineux et accueillant, parfait pour la vie de tous les jours.

Au fil des dernières années, plusieurs rénovations ont été réalisées avec soin. La cuisine et la salle de bain ont été modernisées avec goût tout en conservant le charme et le cachet de la propriété.

Le sous-sol propose une salle de lavage fonctionnelle, un espace atelier ainsi qu'une impressionnante capacité de rangement.

Côté tranquillité d'esprit, la majorité des fenêtres ont été remplacées au fil des ans, la toiture a été refaite en 2016 et la propriété est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout. Le drain français a également été refait sur deux côtés de la résidence en 2022, un investissement important qui ajoute à la valeur et à la pérennité de la propriété.

INCLUSIONS
Luminaires, pôles à rideaux, Stores, îlot, Lave-vaisselle, miroir du corridor, crochets

EXCLUSIONS
Électroménagers, meubles, Tablettes décoratives (À épice à la cuisine, rouges au salon et autres),pharmacie en bois de la SDB.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$449,000
Year Built:1945
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9

Evaluations, Fees and Taxes

Municipal Tax:$2,244
School Tax:$134

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Living room/Lounge
Ground Floor
Other
10' 6" x 23' 0"
Kitchen
Ground Floor
Other
17' 5" x 15' 0"
Bathroom
Ground Floor
Other
9' 5" x 9' 0"
Room
2
Other
10' 4" x 14' 8"
Bedroom
2
Other
9' 0" x 13' 7"
Bedroom
2
Other
10' 4" x 12' 7"
Den
Ground Floor
Other
13' 7" x 7' 0"
Laundry room
Ground Floor
Other
12' 0" x 14' 0"
Storage
Ground Floor
Other
17' 0" x 12' 0"


Avatar
Stéfany Lavigne
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER
450-229-2992
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20% — $0
5.5%
25 years
—
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Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value —
Down Payment —

Estimated Mortgage Amount —

Estimated Mortgage Payments —

Transfer Duties* —
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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