Sainte-Adèle House For Sale - $525,000

AU coeur de Ste-Adèle, Face au lac Rond, à quelques pas de la plage, propriété solide et impeccable avec un super cachet, entièrement rénovée en 2009, puis d'autres rénovations majeures en 2018. Zonage semi-commercial qui offre de multiples possibilités : résidence, location, bureau professionnel, atelier, boutique... Emplacement idéal pour amateurs de plein air ! L'hiver : corridor de marche sur le lac gelé. L'été : accès gratuit au lac pour baignade, kayak, planche à pagaie, corridor de natation de 1 km. Promenade aménagée en bordure du lac. Tout près des commodités : restos, cliniques, épiceries, pharmacies, loisirs! WOW! VUE sur L'EAU!

Addendum:
Une propriété chaleureuse et ensoleillée, au caractère distinctif, où il fait bon vivre, située sur une charmante rue face au lac Rond, à proximité immédiate de la plage municipale. NOTE: Les investisseurs sont bienvenus, la propriétaire étant disposée à rester pour 1-2 ans et payer un loyer intéressant. La date de possession est discutable. Le vendeur fournira le certificat de localisation en main 2017. Si l'acheteur veut un autre alors il sera à ses frais. Son zonage semi-commercial ouvre la porte à plusieurs possibilités d'aménagement et d'utilisation, notamment pour le travail à domicile, un bureau professionnel, un studio de yoga, de méditation ou de massothérapie, une boutique, un resto-café, un atelier d'artisan ou une galerie d'art etc. sous réserve des usages permis par la municipalité. Construite vers 1965 et rénovée de façon majeure en 2009 incluant fondation, planchers, fenêtres, puits de lumière et toiture, la propriété conserve son cachet. Des améliorations ont également été apportées à la plomberie, et à l'éclairage. Les plafonds du RDC sont à 8.6 pieds. Autres rénovations : 2018: cuisine complète au rez-de-chaussée, salle de bain au 2e étage ainsi que plancher insonorisant et garde-robe, peinture intérieure de toute la maison, des gradateurs partout, luminaires encastrés ont été installés dans le passage, ainsi qu'un éclairage d'ambiance avec choix de couleurs sous les armoires de cuisine. 2023: sablage et teinture du balcon. 2024-2025: Plates-bandes de plantes vivaces. Le chauffe-eau a été remplacé en octobre 2025. 2026: Mur de l'escalier qui monte au 2e étage avec une nouvelle porte insonorisante au bas de l'escalier. Revêtement de toiture, teinture des murs extérieurs, dalles sur le rebord de la maison. La configuration des lieux offre également un potentiel intéressant au sous-sol, notamment pour un espace additionnel (cinéma, 3eme chambre, atelier, salle familiale), selon les besoins de l'acheteur. Sous réserve des vérifications municipales requises un logement serait également possible en y ajoutant accès et fenêtres. L'emplacement permet de profiter pleinement du mode de vie de Sainte-Adèle: baignade, kayak, patin, raquette et ski de fond, sentiers de randonnées, en plus de la proximité à 2-4 minutes de tout tel que: épiceries, pharmacies, dépanneurs, cliniques, restaurants, cinéma, centre sportif et piscine, spectacles en plein air, piste cyclable, chutes Doncaster etc... Une propriété qui se démarque autant par son emplacement que par sa polyvalence et son caractère. Une visite permettra d'en apprécier le charme et d'imaginer les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Les voisins immédiats sont tranquilles et paisibles. C'est merveilleux de vivre à Ste-Adèle, on se sent en campagne mais avec beaucoup d'avantages d'activités de plein air et d'activités communautaires, ainsi que tout près des services et de l'autoroute.

Incusions:
Luminaires, tout ce qui est vissé à l'immeuble et qui sert au fonctionnement. Tringles, rideaux, stores, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires.
Exclusions:
Meubles, effets personnels et décor.