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Ste-Catherine-De-Hatley Maison à vendre - 649,000 $

305 Ch. du Ruisseau, J0B 1W0 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 305aq

4

2

5,000 m²

Maison à vendre - 305 Ch. du Ruisseau, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0Maison à vendre - 305 Ch. du Ruisseau, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0Maison à vendre - 305 Ch. du Ruisseau, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0Maison à vendre - 305 Ch. du Ruisseau, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0
Échappez au quotidien dans cette charmante maison de campagne, un véritable havre de paix qui attend ses nouveaux propriétaires. Idéalement située sur un vaste terrain boisé de 5 000 m², elle est bordée d'arbres matures garantissant une intimité absolue et un cadre enchanteur. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir votre famille ou aménager un bureau à domicile inspirant. Laissez-vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et la vue imprenable sur la ville pittoresque de Ste-Catherine-de-Hatley. Une opportunité à ne pas manquer !

Addenda :
L'agencement idéal pour concilier vie de famille, réception et intimité. Chaque niveau a été pensé pour maximiser votre confort: Niveau Jardin/Rez-de-chaussée : Un espace ultra-flexible comprenant une chambre supplémentaire et une grande salle de bain complète. Parfait pour loger des invités ou établir un bureau à domicile. La grande salle familiale est le lieu désigné pour vos soirées cocooning, grâce au réconfort de son poêle à granules. Grande salle de lavage et espace de rangement/mécanique pratique. Niveau Principal/À l'étage : Le coeur de la maison: une magnifique aire ouverte regroupant cuisine et salon, conçue pour la convivialité. La porte-patio invite la lumière et offre un accès direct à la galerie, créant un lien harmonieux avec l'extérieur. Trois chambres à coucher lumineuses et une salle de bain complète complètent cet étage, offrant un environnement paisible pour le repos. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier cette propriété polyvalente ! Appelez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Idéalement situé à quelques minutes de l'autoroute, 20 minutes de Sherbrooke et 10 minutes de Magog! Une localisation vraiment intéressante!

Inclusions :
2 gazebos, table et 6 chaises blanches d'extérieur, abri d'auto, abri remise de toile extérieur, aspirateur central et ses accessoires, pôles, stores et rideaux, génératrice (5100 watts)
Exclusions :
Tous les meubles, électroménagers et biens personnels du vendeur

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :649,000 $
Année de construction :1989
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :15179137
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :287,600 $
Évaluation municipale du terrain :144,000 $
Total évaluation municipale :431,600 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :1,582 $
Taxes scolaires :294 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :5,000 m²
Topographie :En pente

Caractéristiques intérieures

Foyers/poêles :Poêle aux granules
Fenêtres :Bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Abri d'auto, Allée
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 10" x 12' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 9" x 9' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 9" x 9' 3"
Sous-sol
2
Non spécifié
14' 11" x 11' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 10" x 8' 7"
Cuisine
2
Non spécifié
15' 3" x 19' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 1" x 6' 11"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 3" x 9' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 11" x 9' 6"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 11" x 9' 6"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
25' 7" x 15' 0"


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Cynthia Blouin
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(819) 578-8315
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