Ste-Catherine-De-Hatley Maison à vendre - 159,000 $

Occasion unique de concrétiser votre projet! Terrain de 21 726 pi² avec accès au lac Magog, situé au 105, rue des Sapins à Sainte-Catherine-de-Hatley, dans un secteur familial recherché. À seulement 10 minutes de Magog et avec un accès rapide à l'autoroute 55. La construction, amorcée en 2026, est à compléter. Fondation de 2026 en place, installation septique prévue pour une résidence de 3 chambres à coucher et puits artésien (±2004). Une excellente opportunité pour entrepreneur, auto-constructeur ou acheteur souhaitant terminer un projet selon ses besoins.

Addenda :
- NE PAS ALLER DANS LA MAISON ET LE SOUS-SOL DE L'IMMEUBLE SANS L'ACCOMPAGNEMENT D'UNE COURTIER. - Toute promesse d'achat devra avoir un délai de 72 heures pour une réponse. - Il y a 2 accès à faire vérifier au lac Magog, une près des rues des Mélèzes et du Bord de L'eau et l'autre près des rues des Mélèzes et de Épinettes. Le tout devra être confirmé par un notaire de l'acheteur. - Il y a une descente à bateau pour les gens du secteur. - Le nouveau certificat de localisation est en production. - Le rôle d'évaluation municipale a été fait en 2022, et il ne tient pas compte de la nouvelle fondation et des drains. - La superficie totale indiqué dans les dimensions de la maison, inclus le sous-sol et le premier plancher qui n'est pas encore terminé. - Puits artésien +- 2004 (voir document), installation septique de 2003 pour 3 chambres à coucher(voir document). - Remise 2025. - Factures disponible depuis le début de la construction 2026. - Plan de construction disponible. - La dernière vidange septique le 26 mai 2026 par la municipalité et elle est faite au 2 ans.

Inclusions :

Exclusions :