Ste-Catherine-De-Hatley Maison à vendre - 949,900 $

Charmante propriété située à Ste-Catherine-de-Hatley, sur un vaste terrain formé de deux lots en bordure du lac Magog. Elle comporte 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Sa généreuse fenestration offre une belle luminosité et offre une vue spectaculaire sur l'eau, le Mont Orford ainsi que de magnifiques couchers de soleil. Garage intégré et grande remise. À environ 15 minutes de Sherbrooke et de Magog.

Addenda :
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Particularités extérieures : Garage intégré simple largeur de 23 X 13,4 pi. Patio en bois de 19 X 12 pi irr. Remise de 16,4 X 10,4 pi. Quai. Une descente à bateaux municipale se situe à moins de 1 km, à proximité du camp Dominique-Savio. Les résidents de Ste-Catherine-de-Hatley bénéficient également d'un accès à la plage municipale du lac Massawippi située sur le chemin d'Ayer's Cliff, à proximité de la rue Hooper. Les tarifs pour 2026 seront disponibles sous peu sur le site web du lac Massawippi. Vaste terrain composé de deux lots totalisant 18 210,38 pi², offrant 50 pi linéaires en bordure du lac Magog (le terrain ne peut pas être subdivisé). Hall d'entrée au rez-de-chaussée muni d'une garde-robe double. Un escalier mène aux aires de vie qui se situent à l'étage. On y retrouve le salon, la salle à manger, la cuisine, 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains (avec douche). Une généreuse fenestration apporte une belle luminosité et offre une vue sur l'eau et la montagne. Le rez-de-chaussée comprend une salle familiale, 2 chambres à coucher ainsi qu'une 2e salle de bains. La salle familiale et l'une des chambres bénéficient d'une magnifique vue sur l'eau. L'une des chambres dispose d'un walk-in en cèdre (5,2 x 5 pi), tandis que l'autre ne possède pas de garde-robe. Un espace de rangement supplémentaire au RDC de 5 x 3,9 pi s'ajoute également. La salle de bains au RDC détient les installations laveuse/sécheuse ainsi qu'un bain-douche. Les installations septiques sont conformes pour 3 chambres à coucher. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Pôles et rideaux du salon, luminaires, aspirateur central et accessoires, système de caméras de surveillance, remise à l'arrière de la propriété, quai.
Exclusions :
Effets personnels du vendeur, lave-vaisselle, embarcations nautiques et leur rangement, remise au bord de l'eau.