Ste-Catherine-De-Hatley Maison à vendre - 1,175,000 $

VUE SPECTACULAIRE +30 ACRES. Sur les hauteurs de Ste-Catherine-de-Hatley sur un des ch. les plus pittoresque en Estrie. Vue spectaculaire panoramique vers les mts Orford, Owl's Head et Jay Peak. Belle d'autrefois (Circa 1950) de 3 chambres, 2 s. b., rénovée avec soin. Cuisine récente, îlot, comptoirs quartz et s. manger à l'abondante fenestration/luminosité, salon/boudoir + foyer gas. Immense séjour/s. familiale à l'étage + cathédrale. Bâtiment accessoire 'garçonnière' (atelier) sur 2 niveaux, incluant 3 gr. pièces polyvalentes, s-eau. Bel aménagement extérieur, le tout sur une superficie rare de +30 acres, belle foret avec sentiers.

Addenda :
BIENVENUE CHEZ NOUS - STE-CATHERINE-DE-HATLEY Par sa localisation privilégiée en bordure du plateau géographique Hatley-Ascot, le village de Sainte-Catherine-de-Hatley domine la vallée de la rivière Magog et le versant nord-est du plateau de Magog. On s'y rend à partir de Magog en empruntant la route 108. Le village repose dans un espace boisé au sommet d'une colline. Le clocher de l'église est un repère visible tout au long de l'approche, invitant tous à découvrir les splendides panoramas dominant la région. INFORMATIONS ADDITIONNELLES. - Efficacité énergétique : Certification Rénoclimat. - Caractéristiques bâtiment accessoire 'garçonnière' (atelier): Niveau - Pièce - Dimensions - Revêtement de sol RDC Autre 22 X 17 p Linoléum RDC Salle d'eau 5 X 5,8 p Linoléum RDC «Cuisinette» 5,11 X 11,10 p 2 Bureau 18 X 12 p Bois 2 Autre 10,6 X 12 p Bois

Inclusions :
Fixtures d'éclairage (sauf exclusion), stores, ainsi que les commodités suivantes : Système de filtre à eau auto-nettoyant avec Katalox-Light, Détecteur d'incendie (relié), Installation aspirateur central et ses accessoires, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur gaz propane, Poêle au bois à combustion lente, Remise, Gazebo.
Exclusions :
Lave-vaisselle, les habillages de fenêtres (rideaux, tringles et vitraux), luminaire de la salle à manger, pharmacie dans la s. bains au RDC, ainsi que tous les biens non inclus et les effets personnels du VENDEUR.